【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月08日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）国际房地产顾问公司莱坊（Knight Frank）的最新数据显示，在全球住房最昂贵的城市中，悉尼豪宅租金的年涨幅位居全球榜首。

据澳洲房地产投资网消息，莱坊发布的2024年第二季度全球顶级豪宅租金指数（Prime Global Rental Index）显示，悉尼豪宅租金的年涨幅达到了13.9%。

日本东京以11%的年涨幅位居第二，柏林以6.9%的涨幅位居第三。

在报告中，莱坊将“顶级豪宅”定义为在特定地点的最昂贵房产，一般是指每个市场价值最高的5%的房产。

这是悉尼连续第二个季度位居榜首。这种趋势与报告中的其它14个全球大都市一年来的总体趋势相反，这些城市的年均租金上涨率为3.5%。

总体而言，这些主要的大都市（包括纽约、香港、伦敦、迈阿密、苏黎世和摩纳哥等）的租金在过去六个月中保持了相当稳定的水平，最新报告显示，这些城市的豪宅租金在疫情后已恢复正常，今年前两个季度的增长率为3.5%，只略低于中共病毒疫情（COVID-19）之前的长期平均增长率3.8%。

不过，尽管年增长率强劲，悉尼可能很快就会步入这些曾备受追捧热点地区的后尘。从季度角度来看，悉尼豪宅租金的季度上涨率已从今年第一季度的4.5%降至第二季度的0.9%。

莱坊澳洲的首席经济师Ben Burston表示，供应不足是悉尼豪宅租金上涨放缓时间比其它大城市更长的主要原因。

“在过去两年里，由于疫情限制放宽后移民数量激增，悉尼的住房租赁市场已经明显收紧，但新的供应仍未明显抵销这一影响。”

他认为，第二季度的数据结果表明，“可负担性正在成为租金上涨的制约因素，而最近几个月挂牌量的增加也让租赁市场受益。”

即便如此，Burston表示，悉尼人不应期待豪宅租金会很快下降。

“虽然增长已经放缓，但在投资者对新公寓房的需求强劲到足以推动大量新供应注入市场之前，租金上涨的压力可能会持续存在。”

事实上，在报告中列出的15个城市中，只有香港、多伦多和新加坡的租金出现了年度下降，这主要归因于市场上出现了大量新的供应。

责任编辑：简玬