【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）澳洲房地产公司Ray White表示，如果将2014年的房价与今天的房价相比，无论是从全国范围还是从各州之间的角度进行衡量，独立房的表现都优于公寓房。

据澳洲Domain房地产网站消息，Ray White这家全国性房地产机构计算了十年前以同样价格购买的独立房和公寓房到如今的价值。

Ray White的首席经济师Nerida Conisbee表示，就全国范围而言，如果拿同是在2014年以50万澳元购买的一套独立房与一套公寓房相比，现如今那独立房的价值至少比那公寓房高出22万澳元。但细化到州府城市，差距的大小取决于地理位置。

2014年以50万澳元购入的独立房如今的平均房价为92.12万澳元，而以50万澳元购入的公寓房如果在2024年再次交易，其价格将达到70.04万澳元。

根据Ray White与Neoval的数据，就全国范围而言，在过去十年中，独立房的价格上涨了84%，而同期公寓房的价格上涨了40%。

不过，不同的州府城市独立房与公寓房之间的房价差异也迥然不同。

悉尼的独立房与公寓房的价格差距最大，该市独立房的房价几乎翻了一番，涨幅达到97.4%， 公寓房则只上涨了30.6%。

布里斯本的情况与悉尼类似，独立房的价格上涨了一倍多，涨幅达105.8%，公寓房的价格涨幅为53%。

霍巴特的独立房与公寓房的价格差是最小的。十年来，该市的独立房平均价格上涨了101%，公寓房价格上涨了99.4%。

达尔文的差距也类似，但是该市无论独立房还是公寓房，房价十年来都有所下降。十年前，以50万澳元购买的公寓房现在价值下降了15%，独立房则下降了1%。

Conisbee在公司报告中表示，从根本上说，土地是有价值的，因此拥有更多土地的独立房应该能获得更好的回报，但这也取决于土地所处的位置是否是宜居、服务设施完善的地区。

其次，住房供应提高了可负担性。墨尔本和悉尼的房地产开发水平非常高，这为公寓房创造了相对于独立房的可负担性。但在霍巴特，由于公寓房数量较少，从而导致公寓房价格上涨较快，几乎与独立房涨幅持平。

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