【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏楚君澳洲悉尼编译报导 ）澳洲住房未来基金（HAFF）为投资者提供了一个新的投资机会，承诺提供类似于投资基础设施的回报，净收益率达到8%至12%。

Conscious Investment Management首席投资官托米克（Matthew Tominc）周四（9月5日）透露，去年他设立了2亿澳元的基金，通过开发新的可负担住房和社会福利住房，为机构投资者提供了一个稳定且与通胀挂钩的收入来源。投资者将在25年内获得完整的回报，而无需依赖资产出售。

“澳洲住房未来基金的一个‘超级优势’在于，它每年最低支付5亿澳元，用以补贴低于市场价格的租金，确保投资者获得足够回报。同时，投资期结束后，社区住房提供者将获得这些住房资产的所有权，增强其资产负债表。”托米克在JANA投资年会上说。

他将澳洲住房未来基金比作一系列小型公共私营合作项目，类比为社会基础设施或核心物业类型的投资。”

他还告诉《澳洲金融评论》，一旦运营，投资的净回报率可达到8%到12%，并将之前的回报率上限从10%提高至12%。

随着澳洲努力将机构资金引入新住房开发，澳洲住房未来基金为社会福利住房和可负担住房投资者提供了前所未有的机会。

此前的国家租赁可负担性计划（NRAS）只提供了10年的补贴，而房产则归个人所有。新基金旨在开发2万套社会福利住房——这些住房将提供给领取联邦租金补助（Commonwealth Rent Assistance）的低收入者，他们通常支付其收入的30%作为租金。

此外，新基金还计划开发2万套可负担住房，这些房屋会以现行市场价格的75% 租给符合条件的关键行业工作人员。

今年1月启动的首轮五轮投标，每轮计划为8,000套住房分配资金，结果远超预期。开发商、社区住房提供者以及州和领地政府提出的申请涵盖673个申请项目，共计50,167套住房。

住房行业团体呼吁联邦政府将该基金增加一倍，以加快资金分配，但政府尚未回应。原计划于上月公布的投标结果至今仍未有确切日期。

St George社区住房的代理首席执行官阿克马（Joe Achmar）在JANA投资年会上表示，尽管首轮投标是否会为超过8,000套住房提供资金尚不确定，但由于交付的确定性是关键考虑因素，投标可能优先考虑购买和使用现有住房的项目。

他还表示，资金的分配可能会分阶段进行，以确保建筑和开发部门能够按计划执行。

阿克马还提到，作为一种投资类别，社会住房和可负担住房仍处于初期阶段。

“社会住房和可负担住房作为投资类别，目前处于20年前类似投资学生住房的状态，”阿克马说。

“当时大多数资产由大学拥有，随着国际学生的增加，私人开发商和投资者开始专门开发学生住房。”

责任编辑：杨帆

了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）