【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者楚方明多伦多报导）周四（9月5日）多伦多地产局（TRREB）发布最新大多地区（GTA）房屋市场报告。与去年同期相比，大多地区的房屋销售量同比下降。尽管房屋供应充足，但平均房价同比略有下降，房源库存水平较高限制了房价。

销量同比降5.3%

报告显示，今年8月，通过地产局多重挂牌系统（MLS）共售出4,975套房屋，较去年同期的5,251套销量下降了5.3%；新房源数量为12,547套，同比增长1.5%。

经季节性调整后，8月的房屋销售量较7月环比小幅上升，而新房源数量较7月略有下降。

8月，MLS房屋价格指数（HPI）同比下降4.6%。与去年8月相比，平均房价下降0.8%至107万4,425元。MLS的房价指数和平均房价比率之间的不同，主要是由于与去年同期相比，独立屋销售量增加，从而影响了平均房价。经季节性调整后，平均房价与7月相比略有下降。

多伦多市区独立屋房价同比上涨

地产局数据显示，多伦多416市区，8月的独立屋销量同比上升8.3%，平均房价同比上涨3.2%至169万2,239元。905郊区，8月独立屋销量同比降3.3%，平均房价同比降2%至133万6,427元。平均而言，大多地区8月独立屋销量同比降1%，平均房价为141万4,070元。

降息改善购房能力

多伦多地产局主席皮尔斯（Jennifer Pearce）表示，加拿大央行于9月4日宣布降息，会进一步改善买家，尤其是那些持浮动利率房贷买家的购房能力；首次买家对借贷成本的变化尤其敏感，“随着今年和明年房贷利率继续走低，我们应该会看到首次买家的购房活动，包括公寓市场，会有所回升”。

房价料温和上涨

地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）认为，未来一年半借贷成本下降，购房者将受益于较低的月供和较低的房价。即使需求回升，尤其是在2025年，房源库存也需要时间消化，“房市上有充足的房子可供选择，将有助于房价保持温和上涨，至少在复苏的初期是如此”。

责任编辑：文芳