【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李梦熙编译报导）据NZ Herald 8月29日报导，在高房贷利率的环境下，房贷客户掀起了前所未有的转换银行潮。 7月份，透过新银行再融资的房贷总额达到了17.5亿纽币，创自2017年以来的最高纪录。

专家表示，原因首先是银行间的竞争，由于房地产市场疲软，银行为吸引新贷款人，提供了丰厚的现金奖励。高生活成本下许多家庭面临财务压力，而银行的现金奖励成为吸引人的选择。然而，这些激励措施也导致一些现有客户选择离开，转向贷款条件更具吸引力的银行。另外，一段时间以来，贷款人一直押注今年利率会下降，所以倾向于选择短期固定房贷，当固定期限结束时，能更容易比较银行间的优惠条件，从而转换银行。近期大量贷款即将到期。

虽然利率有所下降，但不足以让贷款人考虑提前终止现有贷款，违约金通常会更高。由于银行计算提前终止费用的方式不透明，一般贷款人很难自行评估是否值得提前终止。

这也限制了借款人获得更好贷款条件的机会，委员会建议银行应降低客户转换银行的费用，并提供更多透明的费用信息，以促进市场竞争，让借款人能够更自由地选择最有利的贷款方案。

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