【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）需求疲软，挂牌量激增导致墨尔本许多地区房价面临着更大下跌风险。悉尼的一些地区的市场也十分疲软。

据《澳洲金融评论报》报导，CoreLogic研究数据显示，过去三个月，墨尔本近80%的地区房价下降，是所有首府城市中比例最高的，六成以上墨尔本地区目前的房价低于2021年；维州近五分之三的偏远地区房价也在下跌。

墨尔本莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）的房价在过去三年中跌幅最明显，其中Flinders地区跌幅最大，自2021年以来的年均跌幅高达5.3%，在过去三个月里，更是暴跌4.3%。

Fairfield、Thornbury、Caulfield North地区的市场也十分疲软。过去三年中，这些地区的房价年均下跌超过3%，过去三个月的跌幅也高达4.3%。

此外，悉尼四分之一以上地区的房价也正在下跌，其中，房价低于三年前水平的地区比例从去年的0.3%增至13.6%。

悉尼最疲软的市场位于北海滩，包括Terrey Hills、Bilgola Plateau、Palm Beach、Bayview和Newport。这些地区的房价在过去三年中的年均跌幅高达5.8%，过去的三个月的跌幅度介于1.1%到2.3%之间。

霍巴特过半地区房价正在下跌，其中47.8%的地区房价过去在三年内有所下跌。

CoreLogic的研究总监洛列斯（Tim Lawless）表示，这些市场的持续疲软可能会引起银行的关注，银行可能会评估进一步房价下跌的风险，维州一些地区房源激增正在给房价带来进一步下跌的压力，那些在市场条件疲软时出售房产的人很可能是迫于无奈。

在房价下跌的地区，银行可能会要求申请贷款的人提高首付比例来为银行降低风险。

责任编辑：宗敏青

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