【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于27日公布最新的数值为137.19点，截至9月22日，按周指数上升0.07%，按月则跌0.71%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌22.74%，而3年的累积跌幅为28.00%。大型、中小型单位按周分别录得下降0.90%、上升0.29%，3年累积跌25.25%、跌28.55%。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，8月下旬主要银行承诺加快按揭审批，9月初恢复现金回赠优惠，再加上市场期待9月中减息，在上述利好消息带动下，CCL连升2周共0.39%。虽然息口回落，楼市气氛好转，但买家入市低价笋盘为主，而且发展商积极减价推售新盘，短期二手楼价仍受压。相信CCL走势继续反复下调，目标136点水平未变，现时差1.19点或0.87%。

杨氏指出，CCL仍处于逾8年低位，重返2016年9月中时水平，2024年累跌6.81%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.30%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.08%。

按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛跌0.98%／跌31.95%、九龙升0.41%／跌27.25%、新界东跌0.04%／跌29.19%、新界西升1.70%／跌27.15%。

于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山37,538元、帝景园34,331元和地利根德阁33,050元；尾三为荃威花园7,368元、新屯门中心8,318元和大兴花园8,372元。

按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为赛西湖大厦涨7.8%、御龙山涨6.8%、阳明山庄涨5.5%；而表现最差的为“会展中心 会景阁”降11.0%、沙田中心降6.6%、黄埔花园降6.0%。@

责任编辑：陈玟绮