【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）关于“限贷令”争议延烧，行政院长卓荣泰在3日再次强调，政府政策要让社会安定，且不会破坏金融市场安定跟稳定秩序。

“限贷令”引发民怨，近期包括总统赖清德、卓荣泰等府院方相继表示将予以关切。中央银行总裁杨金龙2日约见22家国银总经理，银行承诺将确保新青安房贷与首购族的贷款需求。

卓荣泰在3日于经发会顾问会议开幕式致词时表示，有媒体关心限贷令是否改变、年轻人购屋会不会优先处理等。他说，政府不能让民众心里不安，政策方向必须让社会安定，且不会破坏金融市场安定跟稳定秩序，且政府绝对有足够的空间使用政策工具，把工作做得更缓和、更合理，更让民众得到政策支持。

谈到限贷令争议，馨传不动产智库执行长何世昌说，央行有两点疑虑未能详细说明，或者说是不揭底牌。首先是总量管制部分，央行声称“请银行自主管理不动产贷款总量”，但却没说“总量”是多少。

第二，何世昌说，在不动产放款集中度也有疑虑，央行新闻稿指出，“本年6月底全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度）升为37.4%，接近历史高点之37.9%，显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善。”但央行却没说不动产放款集中度要降到什么程度算及格。

何世昌说，如果行政院长卓荣泰只是请央行揭示总量管制与不动产放款集中度的标准，或者请央行提出“不影响首购、自住”的具体做法，那并不算干涉央行决策，纯粹是把游戏规则说清楚、讲明白而已。但若行政院长要求央行撤回对银行的要求，这才算干涉央行决策嘛。

不过，他说，以上两项疑虑，让银行进退两难，成为放款的一个不确定因素。因为央行没明示标准，所以，对银行而言最保险的做法就是“能缩就缩”，减少犯错的空间，自然而然会产生严格的限贷令。

房产专家“Sway”则分析，自住或首购的人，也就是名下没有房子也没有多次进出房市的，能贷得到正常的款。而利率成数会随着收入跟工作，而定高低。

他说，如果已经对保完成，银行仍会拨款下来，但如果还没送件或是刚签约、对保还没盖章，且又是投资客或短期进出者，可能照样贷不到低利足额款。

Sway说，刚出社会或是工作没几年、月薪只有3万的族群，或是月光族、有用信用卡循环额度的人，想买千万房屋，银行是不会贷款给他们，不然，就是给他们软钉子，请找有钱的保人。

责任编辑：郑桦