【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者RudyBlalock报导／张纯之编译）美国司法部与包括加州在内的八个州提出的联邦诉讼案指控，总部位于德州的一家房地产软件公司协助来自全美的房东提升租金，以消除市场竞争并对消费者造成损害。

加州检察长邦塔（Rob Bonta）在8月23日发布的新闻稿中说，RealPage公司提供的一种基于订阅的工具，让房东能够为他们的多户型出租房定价。诉讼称，该公司非法收集并共享来自竞争房东的价格和供应信息。

除了加州之外，科罗拉多州、康涅狄格州、明尼苏达州、北卡罗来纳州、俄勒冈州、田纳西州和华盛顿州的总检察长也加入了诉讼。

邦塔表示，RealPage向其订阅房东建议提高租金，而这些房东知道竞争对手也收到了相同的建议。他认为这导致了租金价格上涨，即使当时的房屋供应量充足。

邦塔说，该公司滥用消费者数据，排除了租赁市场的竞争，迫使租户只能接受房东共谋设定的高租金。

根据邦塔的新闻稿，加州受这种做法影响最严重的是南加州的城市，包括安纳罕（Anaheim）、圣安娜（Santa Ana）、尔湾（Irvine）、河滨（Riverside）、圣贝纳迪诺（San Bernardino）、安大略（Ontario）、库卡蒙加牧场（Rancho Cucamonga）、特曼库拉（Temecula）、穆列塔（Murrieta）、圣地亚哥（San Diego）和卡尔斯巴德（Carlsbad）。

邦塔指出，透过共享租赁单元的价格和供应等敏感信息，RealPage让房东无需降低租金来吸引租户。诉讼指出，通常情况下，房东之间的竞争会导致租金下降，但RealPage通过共享敏感数据，使得房东能够协调价格，消除了这种竞争。

邦塔表示：“这种行为是不可接受的，也是违法的，尤其是在加州目前面临的住房短缺和负担能力危机下，这种行为造成了实际的伤害。”

新闻稿中提到，在加州，近半世纪以来住房需求持续超过建设，住房成本不断攀升，导致近70万加州居民面临被驱逐的风险。

美国司法部长梅里克‧加兰（Merrick Garland）表示，该公司透过其软件不仅建议租金价格，还对那些不遵循其指导的房东进行监管。

这起诉讼已在美国北卡罗来纳州中区联邦地方法院提起，目的是禁止RealPage从其房东客户那里收集敏感资料，打破其在该数据收集软件上的垄断地位，并停止任何形式的统一提高租金的行为。

RealPage未在报导发布时回应评论请求。但在其网站6月发表的长达六页的声明中，该公司称这些指控建立在“明显错误的资讯”之上，并称其软件对房屋供应商和居民均有益，“会向各方提出价格建议——不论是上调、下调或维持租金不变，以达到特定物业的目标”。

该公司表示：“事实证明，这些被歪曲的说法和诉讼毫无根据。”◇

责任编辑：方平#