【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张瑛瑜香港报导）政府统计处公布最新零售业销售临时统计数字，7月份录得的总值为291亿港元，按年下跌11.8%，连跌5个月。香港零售管理协会主席谢邱安仪预计会“一路跌落去”到年底甚至明年初，因去年环境比今年好，基数高于今年。她并认为，业主减租起码三成，才能帮到业界。

谢邱安仪今在电台节目称，今年中国新年后，市况一直向下。到4月“都几明显”，复活节假期相信因港人外游及北上，零售业销售总值徘徊在290多亿元，最多只有300亿元多一点。5月有黄金周，但是数字按月只上升3.4%。

6月则为传统淡季，数字跌到300亿元下。7月暑假开始，但是“形势都系唔得”，数字比6月再跌2.5%，“反映整个阶段，看不到旺季、淡季分别”。

谢邱安仪称，大多种类货品的销货价值“绝少有升幅”，大部分跌单位数、低双位数，个别甚至接近中双位数。不过7月的书报类上升，相信是书展带动；药物、化妆品升3.5%并不显着，并称录得升幅的都不大，通常是因去年的基数较弱，“就算见到微升，市况都是弱”。

大陆旅客增帮助不大

今年7月访港旅客按年多9.3%，有392万人，问到有无帮助，谢邱安仪以大陆客情况为例，她称现时来港的大陆客“真是旅客，真是旅游”，是来“打卡”，“食下玩下”就返回大陆，购物方面则“不会买好多东西”。

但是过去很多大陆人来是为购物，直言现时大陆旅客增加，“对零售行业帮助其实不是那么大”。

政府与业界就盛事沟通出问题

被问到政府办的盛事、奥运期间商场吸客有无帮助，谢邱安仪说盛事经济仍然在起步，统筹、宣传均要加强准备，指出过往业界反映“不够早知道盛事发生”，来不及备货及宣传，因往往需要1至3个月时间，希望政府同业界早沟通、多沟通。

至于盛事能否带来更多客，她说能带动人流，但是生意方面“我们要加倍努力”，认为上述问题改善后、准备更好，发挥盛事的生意效益。

料明年3、4月回升 倡业主减租起码三成

被问到未来中秋、“十一”等有无转机，谢邱安仪直言去年业界已经认为情况“无得再跌落去”，但是今年3月起情况向下，认为关乎经济因素、港元强劲，市民到他处消费，造成原来去年已经是高基数。

谢邱安仪称，现时情况不是说“有多惨”，而是在面对很大的转型，消费模式、成本压力等均是重大转型。今年“见到个势不对路”后，已经同业主等商讨，如何面对转型。她并指、租金、人工是主要成本，但是后者很难减，希望业主能同业界共度转型期，认为租金减幅“起码三成”，才能帮到业界。

至于业主有否减租？谢邱安仪称根据该会最近的调查，称会员“全部回来的答案，均是如果租约在手，真是‘无乜减’”，但补充不可说完全没有，“但真的很少很少”，尤其是商场。另外有会员反映续租是会减租，但是减幅为5至10%，“好过无”，但不能反映市况。

她指业界疫情期间及之后，协会倡议业界，及倡议政府帮助业界转型，“在购物天堂以外，成为购物体验天堂”，希望给旅客不同的购物体验，但是认为不能单靠业界，需要外界帮忙。

部分业主不肯减致租吉铺多？ 意见：部分市场把握不佳

专业服务及投资管理公司高力香港董事总经理刘振江在同一节目，被问到业主减租情况，称过去几年业主会因应租客的要求、他们的销售额，有所调节。他并称商场使用率非常高，证明保留到租客并引入到新租客，认为业主的调整很快捷，业主亦想保留租客。

被问到结业潮是否同租金有关？刘称此可能简化了问题，因为租金占不同零售行业销售额的数个至20多个百分点，但因销售额下跌厉害，令租金占比大幅上升，商户要考虑是否适合经营。

他指出，近几年街铺的租金部分下跌三成至超过三分二，商场亦调整租金，认为商场想保留吸引力。他亦见到有业主处理租约期间的减租，认为市场已经极灵活处理，有部分业主甚至宽免部分月份的租金。

至于旺区吉铺多，业主被指不肯减租，刘称不同情况都有。他指街铺有部分“未必是专业的收租业主”，他们资讯接收及调节速度较弱，涉及不同业主对市场的把握及是否接受“市场的洗礼”。@

责任编辑：陈玟绮