【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月30日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李韵报导）近日，中共推出一系列救房市的政策措施后，河南、四川多家房企宣布涨房价。对此，大陆网民讥讽，“几十亿套空置房，拿什么涨价？炒房客出现幻觉了”。

9月28日，河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%，每平方米涨价约300元人民币。

文件中提到，常绿·金水宸苑项目现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定。经由集团多方考察研判，决定作为集团重点保价项目，在售房源涨价2%。

之前四川成都嘉禾兴房地产开发有限公司的地产公司也发布公告，宣布将所有在售住宅项目涨价。

公告中称，成都嘉禾兴对集团各项目公司、财务部、营销部、广大欲购房业主称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等5个在售项目房源单价上调2%。

在提供房屋买卖的链家网可以看到，“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”的新房，参考均价分别为：1.4万元/平方米、2.3万元/平方米、3.25万元/平方米。

以此估算，这三个楼盘新房每平方米的价格将分别上涨280元、460元、650元。

据了解，截至9月27日，成都正式宣布单价上调的房企有3家，分别是四川中茅房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司。

3家房企均宣称，自10月1日起，对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。

多地房企涨价 网民泼冷水

对此，大陆网民纷纷泼冷水：“几十亿套空置房，拿什么涨价？炒房客已经出现幻觉了。”

“人口每年都负增长了，年轻人都不结婚了，要那房子干嘛？涨价的底层逻辑是什么？”

“回光返照还是末日狂欢？”

“房价腰斩仍卖不出还涨价，什么逻辑？”

“降价都没人买，别说涨价，想得太美了！”

“反正卖不出去，涨和降有区别吗？这就是逻辑。”

“长期看人口减少是铁定的，没人了，还涨价，谁卖？”

“这招宝马8月份也玩过，不过玩脱了！”

也有不少网民支持快涨房价：

“赶紧涨吧，我想卖房！”

“涨吧！涨了我把现有住房卖了，去租房住了！”

“只要我的房子涨到当时的购买价，立马出手，永不购买，立帖为证！”

2023年中共住建部透露，中国有六亿多栋房屋。多家陆媒称，按此估算， 可满足12亿人居住，住宅已经严重过剩。

中共推出刺激房市政策 专家不看好

而此次多地房企宣布涨价，源于中共推出的一系列刺激房市的措施。

自9月24日以来，中共央行、金融监管总局、证监会等金融部门宣布的多项刺激房市的政策，包括降息、下调存款准备金率准、降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，向金融市场提供长期流动性资金约1万亿元等。

9月26日，中共政治局召开会议，表明要促进房地产市场止跌回稳，调整房屋限购政策，降低存量房贷利率，支持盘活存量闲置土地等。

美国南卡罗莱纳大学艾肯商学院教授谢田告诉大澳门威尼斯人赌场官网：“这些措施成效不会很大，因为房子严重过剩，几亿栋房子处于空置状态。而且中国90%的人拥有自己的房子，所以怎么样去刺激怎么样鼓励，人们也不太会买。”

旅美经济学者李恒青也告诉大澳门威尼斯人赌场官网，中国房产供大于求，大家认定，房价还会下跌，经济形势又不好，再降息和降首付也救不了房市。

他续说：“银行在过去二、三十年的房地产开发上，积累的坏帐堆积如山，风险高的你都不敢想像。现在央行又推出来首付从20%降到15%，那就是85%都是要用贷款来承担，无疑在增加房地产烂尾的因素。

“所以这两块叠加，最后势必引起中国坏帐崩盘，冲击整个银行业。整个金融系统崩溃指日可待，这个是自杀的活动。”

责任编辑：郑浩宇#