【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月29日讯】 （大澳门威尼斯人赌场官网记者杨清清加拿大温哥华报导）9月27日，卑诗保守党党领罗仕德（John Rustad）宣布住房政纲，承诺如果当选将解决该省住房危机问题。
他表示，将通过消除建屋障碍、减少新屋税收、提供激励制度来增建住房，同时为租户和业主提供退税，以便尽快降低省民住房成本。
罗仕德说，“我们需要时间来建设所需数量的住房，这就是为什么退税将为租户和房主提供即时救济。这将是卑诗省历史上最大的住房成本减税计划。”
他承诺，解决延误住房建设和推高成本的瓶颈问题。“我们将结束延误多年的许可证审批时代，并以所需的速度和规模推动卑诗省的住房建设，以实现住房充足。”
退税 立即减轻住房成本
•“鲁斯塔德退税（Rustad Rebate）”（卑诗省租金和按揭退税）将免除居民每月3,000元的住房成本，适用于租户和房主。
•从2026年预算开始，每月1,500加元的租金、按揭利息和物业管理费将免除卑诗省所得税。免税金额将每年增加500元，直到达到3,000元。
加快建房
•重新设计住房审批流程，在几个月内批准住房项目，而不是几年：重新规划和开发许可证需6个月，建筑许可证需3个月。如果市府在规定的时间内未明确给出批准或拒绝的答复，省政府将直接发放许可证。
•我们将与城市合作，确保分区变更与其他土地使用政策同步进行，类似于所谓的“预先分区”。以避免施工延误。
•信任省内专业人士，包括工程师和建筑师等高技能、受监管的专业技术人员的工作。
•将所有选项摆上台面，以控制物业保险成本，我们将确保卑诗房主所支付的物业保险费基于卑诗省的风险评估。
•利用建筑规范：如果建筑规范可以通过规定更好的材料或关键系统（如管道）的安装技术来帮助降低保险费，我们将采取行动，推出这些常识性的更新。
•取消对兴建住房的税收：NDP在住房危机中将建筑成本增加了30-40%。这项隐藏的税收，称为“步骤法典”（Step Code），我们将立即废除“步骤法典”、“净零排放”强制规定，以及所有其他NDP对住房的隐藏税。
•支持以交通为导向的社区：人们应该有机会生活在靠近交通枢纽的完整社区，而不仅仅是宿舍楼。我们将修订《第47号法案》（Transit Oriented Areas），确保每个新的以交通为导向的社区内步行范围内都有提供杂货店和小型企业的空间。
•结束过度监管，我们将修订《地方政府法》，以防止抑制住房项目的繁文缛节。
•维护法治并捍卫财产权：成立卑诗省开发法庭，以确保监管机构和政客遵守法治和公平程序。
•改革开发成本收费：允许开发成本费用在项目完成时支付，而不是前期支付。使房主的税负公平：住房危机的规模需要显着的分区变更。我们将与不列颠哥伦比亚省评估局合作，确保现有房主不会因未来潜力而面临更高的税单。
•建设新城镇：卑诗省有大量可用土地，我们将识别农业土地储备之外的土地，这些土地有潜力支持美丽的新社区。
与市政府合作
保守党认为，地方政府是推动卑诗省建设的重要合作伙伴。省政府必须为市政当局提供灵活性和支持，以确保新建住房的增长以最适合当地的方式进行。卑诗省保守党将：
•废除第44号法案：地方政府需要灵活性，以最适合其社区的方式进行规划。我们将与城市合作，而不是对抗，来建造卑诗省所需的住房。一些市政当局支持第44号法案的条款，我们将继续帮助他们实施。
•创立市政基础设施更新基金：设立每年10亿元的基金，供那些采取行动建设住房的市政当局使用。该基金将提供给那些允许至少三分之二的住宅用地上建造小规模多户住宅的市政当局。
•停止强行推进“低门槛”设施：我们绝不会强迫任何社区接受他们不愿意的“低门槛”住房或避难所。尽管许多这样的设施成为了好邻居，但一些却造成了灾难性的影响，没有人应该担心省府强行在他们的邻居旁边建造一个危险的设施。
引用税收激励计划兴建租赁住房
专门建造的出租房屋为卑诗省的居民提供了重要的住房选择，但供应却没有以稳定的速度增加。
与共管公寓不同，租赁建筑在50到60年才会为开发商带来回报——但成本却是前期支付的。1974-1982年的MURB税收激励计划（多单元住宅建筑）通过允许将成本抵扣其他收入来源的应税收入，创造了强大的出租房屋供应。
住房危机需要大胆且有创意的解决方案。卑诗省保守党将：
•引入真正的租赁建设税收激励：我们将与联邦政府合作，为21世纪重新引入MURB税收激励计划。如果联邦政府不合作，我们将推出一个本地版的税收激励方案。
加强对非营利部门的问责
税款必须用于真正的低收入和特殊需求的住房项目，并且必须在适当的控制和专业操作下花费。
•对卑诗住房进行法务审计：审计将包括与政治关系密切的非营利组织之间的关系。
•为负责建设住房的非营利组织提供专业培训：那些获得税款用于建造住房的组织必须接受培训和支持，确保公共资金得到成本效益和负责任的使用。◇
责任编辑：李盈
