【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）悉尼一些地区房屋的最终售价比挂牌价低15%。专家表示悉尼已经成为买家市场。随着春季房源增加，预计还会有更多房屋降价出售。

今年9月，悉尼房屋挂牌量激增的趋势仍在继续。卖家不得不调整预期以吸引买家。

悉尼西南区距离一些新建住宅区很近，购房者的选择更多，房屋降价幅度也更高。

据Realestate房产网报导，房产数据平台SuburbData的研究显示，悉尼西南区费尔菲尔德高地（Fairfield Heights）及其附近的哈灵顿园（Harrington Park）和纳瑞兰（Narellan）地区独立屋成交价平均比挂牌价低15%左右。

塞夫顿（Sefton）和麦考瑞菲尔德（Macquarie Fields）地区的独立屋降价幅度也达到8.3%到8.7%。

悉尼西区梅斯山（Mays Hill）有大量公寓房源，当地公寓成交价比挂牌价低8.6%。

此外，纽特罗湾（Neutral Bay）公寓买家平均能以比挂牌价低10.5%的价格买下公寓，这是悉尼市中心10公里范围内降价幅度最高的地区。

咨询公司SQM Research研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，房主降价卖房的原因包括房源供应增加，而储备银行今年不太可能降息让买家需求下降。

“有很多潜在买家在等待降息，但现在看来今年不太可能降息，这部分人会退出市场，”他说。

悉尼和墨尔本是许多新移民的首选落脚点。克里斯托弗表示，虽然移民仍然很多，但数量已经在下降，这会给房市带来很大影响。

其它成交价下降的地区包括悉尼内城区的阿尔蒂莫（Ultimo），公寓成交价比挂牌价低7.4%；蓝山地区的利拉（Leura）独立屋降幅为13.7%、温特沃斯瀑布（Wentworth Falls）独立屋的降幅为12%。

在目前挂牌出售的房屋中，位于悉尼西区沃里克农场（Warwick Farm）比格街（Bigge St）的一套公寓属于降价幅度最大的房产之一，降幅高达19%，从6月的41.9万澳元降至目前的33.9万澳元。

SQM 数据显示，悉尼北部贝罗拉沃特斯（Berowra Waters）地区的一套房屋目前的挂牌价格已经从最初的179万澳元下调到155万澳元。

而悉尼高端市场的降价数额甚至更大。富人区邦岱海滩（Bondi Beach）托马斯米切尔爵士路（Sir Thomas Mitchell Rd）上一套公寓的挂牌价已经从年初的950万澳元下调到850万澳元。

棕榈海滩（Palm Beach）宾雅路（Bynya Rd）的一套房屋现在的挂牌价已经降至630万澳元，比8月时低了90万澳元。

责任编辑：李寻

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