【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）台湾中央大学台经中心27日发布9月消费者信心指数（CCI）总指数77.84点、月增0.09点，连续5个月上升。近期台央行祭出打炒房管制，并未吓跑民众买房意愿，在未来半年购买耐久性财、购买房地产时机指标皆走扬。学者认为，短期央行打炒房可能有效果，但中长期仍回归市场的供需机制。

CCI有6个分项指标，仅投资股票时机指标略降，其余包括物价水准、家庭经济状况、台国内经济景气、就业机会、购买耐久性财货等5项指标均上升，以“未来半年物价水准”升幅最多，月增0.61点至43.49点。

中央大学台经中心执行长吴大任表示，内需稳健且服务业表现热络，部分行业缺工将拉抬薪资水准，因此民众正面看待景气。随着所得增加，物价上涨所带来的压力较为减轻。

不过，吴大任认为，尽管CCI连续5个月走扬，显示消费信心稳健，美国联准会9月宣布降息2码，可能意味着美国经济有疑虑，在台湾对美国出口依赖度日渐上扬的情况下，需要观察是否影响台湾出口表现。

值得注意的是，央行祭出第7波房市管制措施，刚好落在调查期间，中央大学与台湾房屋合作编列的“购买房地产时机”仍月增0.4点至106.73点。

吴大任指出，房市长期有供需不平衡问题，若有足够安全性高的房屋，供给变多就不会让价格上涨这么夸张，但对于有钱人来说，央行出口让房价修正反而是好买点。他认为，短期央行打炒房政策可能有效果，但中长期来看，台湾高资产家庭很多、房市供给还是不足，仍会回到市场供需情况。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣指出，从平均地权条例上路到房贷限贷令，再到目前第7波房市管制，投机客被洗得差不多了，未来市场主力将以刚性自住为主，但即使买方减少很多，热门社区房价还在刷新记录。

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