【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者方晓综合报导）在中共当局抛出重磅救市政策后，中共政治局再开会，首提促进房地产市场止跌回稳。但是“房地产要止跌回稳了吗？”的疑问挥之不去。有业内人士表示，当局的说法令不少业主摇摆不定，但是认为房市将回温、回涨，是想多了。

中共说法有变 首提促房地产市场止跌回稳

中共中央政治局9月26日召开会议专门分析研究当前经济形势，提及要“加力推出增量政策”，并首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”。

为何在这个时候提出“促进房地产止跌回稳”？9月27日，金融界报导，据数据显示，今年8月份房地产市场依然处于调整周期，8月份全国百城新建商品住宅成交面积同比下降27%，相比7月份的降幅继续扩大，反映出房地产市场的调整压力依然很大，市场需求依然处于萎缩的状态。

在房地产市场步入调整周期之际，房地产行业、房地产产业链等公司都受到了不同程度上的冲击影响。股市是经济晴雨表，上市公司股票价格也是上市公司经营状况的先行指标，一批房地产股票以及一批地产链的股票已经率先下跌，部分股票的累计跌幅超过了80%，股票价格反映出谨慎偏悲观的预期。

报导说，房地产市场首提止跌回稳，强调严控增量、优化存量以及提高质量，通过多种手段促进房地产市场的止跌回稳，与之前提出促进房地产市场平稳健康发展的定调有所不同。

近年来，与房地产相关的刺激政策密集出台，近期又推出降低存量房贷利率的举措。房地产政策利好接连推出，房地产要止跌回稳了吗？

报导说，这取决于市场需求什么时候开始回升。库存压力、去化周期、市场价格等因素，都会从一定程度上反映出房地产市场需求的变化。截至目前，房地产市场的去化周期为25.2个月，去库存的压力比较大。与此同时，成交套数、成交面积以及成交价格都出现了不同程度上的下滑，房地产市场止跌回稳的压力依然较大。

9月27日，“房地产要止跌回稳了吗？”被推上热搜榜，引起热议。

成都“龙泉土豆哥”：市场已经饱和了，就是有价无市，没有稳定收入的，谁敢来当接盘侠？

广西网友“安康人在西安”：答案是，房地产市场死了。

广东网友“用户1245370602570”：不管你愿不愿意，客观上房价都会跌回20年前。

山东网友“用户”：别想多了，洗洗睡吧，死了那份心思吧，房价这十年都不会涨。

北京人：官方让你买房就鼓励 不让你买就打压

擅长全国买房➕家庭资产配置的北京博主“桃桃”表示，中国的房价自始至终都是一个阳谋。当局让你买的时候就鼓励，不让你买的时候就打压。“房住不炒”是原来的政治正确，拉抬房价就是以后的政治正确。毕竟连“深刻意识到房地产工作的政治性和人民性”这种话都提出来了。

她说，一直以来，一旦中国的房地产进入调整周期，就会内忧外患。房产崩盘带来的后果，是所有人无法承受的。房价必须稳住，稳不住就会有龙卷风，所有人都会深陷其中。

今年5月17日，中共国务院召开全国切实做好保交房工作视频会议。中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调，深刻认识房地产工作的人民性、政治性……推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

业内人士：别想多了

山东济南“乾坤房产”表示，中共高层刚开完会，要求促进房地产止跌回稳，但是到了一些人嘴里却成了房地产回温、回涨。

“乾坤房产”自我介绍：专注济南房产12年，熟知二手房全部交易流程；与济南所有新楼盘均有合作。

他说，当局的说法让很多业主坐不住了，感觉无从下手。他接了不下于二三十个业主的电话了。现在挂牌卖房子业主内心又开始挣扎了。大家内心有两种思想在斗争，左边大脑对自己说：卖了那么长时间了，现在有人买的话，赶紧卖吧，已经亏了那么多了，现在不卖，弄不好明年亏得更多，赶紧割肉离场；而右边大脑又说了，高层刚开完会，政府又开始放水救市了。各路专家、媒体又鼓噪房价马上回温、回涨起来，再熬一熬，再等一等，把之前亏掉的涨起来再卖也行。

“乾坤房产”表示，楼市止跌回稳，别想多了。

梧州市中心真实房价

博主徐鸿森近日在广西梧州走访当地的房地产中介，了解到梧州市中心的房价。他在一家中介公司的门口实拍，并与中介交谈。

中介贴出的广告显示，西环小区一套95平米的3房2卫，卖价为19.99万。徐鸿森说，这里的房产曾经卖一百万。

中介的广告显示，电业局小区一个独栋别墅，两百多平米，带车库，四层半，门前有花园，要价130万；梧州市红安小区的新的电梯房，卖2,050元/平米。

徐鸿森说，“这是广西梧州市的真实房价。现在那些房吹、炒房客再怎么忽悠，都吹不起来房价了，无济于市了，因为房地产大势已去。坚决不能再买房了，更不能再贷款买房。”

责任编辑：高静#