【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）经济学家表示，取消负扣税政策可能不是解决住房危机的根本方案，但会对房产市场产生有意义的影响。
联邦政府要求财政部就负扣税和资本利得税政策可能进行的变革提供建议后，关于这两项减税政策的讨论再次升温。总理阿尔巴尼斯虽然表示政府没有改革负扣税政策的计划，但他拒绝排除未来进行改革的可能性。
负扣税政策是指投资者持有物业的成本超过物业收入时，可以申报退税抵扣。资本利得税折扣是指投资者如果持有房产至少12个月，那么出售投资房时可以享受50%的资本利得税折扣。
绿党和中立议员认为，这两项减税政策正在加剧住房危机。一些经济学家也认为，应该重新审视这些政策。
新南威尔士大学商学院经济学教授霍尔登（Richard Holden）对9号新闻网说：“考虑到目前住房可负担性危机的严重性，应该重新审视（负扣税政策）。拥有自己的住房是澳洲人梦寐以求的事，取消负扣税将使潜在的自住买家在房产竞拍中与投资者处于同等的竞争地位。这可能会带来有意义的影响。”
还有经济学家强调，大部分投资者购买的都是现房，这意味着他们在和自住房买家争夺房源，相当于变相增加了市场上的租房需求。
经济学家埃斯莱克（Saul Eslake）表示，取消负扣税对出租屋的净供应或租金不会产生影响，还可能在未来十年内为政府弥补超过1000亿澳元的预算收入损失。
“我们需要在供应方和需求方都采取行动，不要再干那些不必要地增加住房需求的事情，例如实行负扣税和资本利得税减免政策。在供应方面，不要再干那些限制供应的事，例如繁琐的规划政策和重新划区的规定。”他对9号新闻网说。
由于一些中立议员和绿党都支持逐步取消负扣税和资本利得税折扣，这意味着工党政府在议会有足够的支持可以通过这两项政策的改革。
但经济学家、澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）前主席费尔斯认为，改革的可能性不大，因为反对的声音太强了，许多中产家庭，包括摇摆选民都在从负扣税政策中受益。
反对党领袖达顿反对改革负扣税政策。他表示，联盟党会采取非常强硬的立场来反对负扣税政策的任何改变，因为这将扰乱住房市场，推高房租。
他还表示，总理和财长之间的分歧越来越大，这俩人似乎在打架。
责任编辑：宗敏青
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