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调查:台今年旅宿业 “平均每房收入”惨跌17%

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【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月26日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者庄瑷筠台湾台北报导)近来国旅市场备受考验,旅宿订房业者26日指出,调查发现,旅宿业营运绩效的重要指标平均每房收入正大幅衰退,今年上半年为新台币747元,较去年同期900元惨摔17%,回落到逼近2020年疫情前水准,显见旅宿业经营压力大。

奥丁丁集团表示,平均每房收入是以“平均房价”乘以“平均住房率”计算,指的是每间可供出租客房产生的平均营业收入(未扣除成本),是评估旅宿业营业运绩效的重要指标。

奥丁丁观察逾2千家业者统计数据发现,2020年至2023年旅宿业“平均每房收入”依序为702元、617元、907元、909元,今年上半年为747元,相较去年同期衰退17%,回落到将近2020年疫情初期的水准。

奥丁丁说,以一间售价1,000元的房型为例,占比大致可分为固定成本,例如:租金或置产摊提350元、房务服务或人力费用200元,以及变动成本,例如:像是线上旅游社(如订房系统)佣金或行销费用150元、备品与水电或其他150元,剩下净利150元。

奥丁丁表示,部分业者认为饭店和民宿业的房价差距大、成本结构也不同,并非全台旅房价都很贵;民宿仍有许多亲民兼具质感的选项。不过,难以降低的固定成本,以及即将调涨的基本工资和电费,业者也坦言已经在维持营运和符合市场期待中做最大努力。

为提高利润空间,奥丁丁表示,许多业者会透过鼓励民众从自家官网订购,省下支付给线上旅游社的佣金,并以部分回馈给旅客较优惠的房价,以争取更有利的营运利润。

展望2025年国旅市况,奥丁丁说,旅宿业者看法两极,且部分业者已经在评估歇业或顶让方案。其中,高昂的租金是决定业者的抗压能力;土地自有的业者,乐观看待2025上半年逐渐回温的国旅市场;另一方面,需承担租金成本的业者则相对悲观,目标努力提升住宿品质,并持续开拓咖啡厅、酒吧、餐食等复合式经营收入。

责任编辑:陈玟绮

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