【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者庄瑷筠台湾台北报导）近来国旅市场备受考验，旅宿订房业者26日指出，调查发现，旅宿业营运绩效的重要指标平均每房收入正大幅衰退，今年上半年为新台币747元，较去年同期900元惨摔17%，回落到逼近2020年疫情前水准，显见旅宿业经营压力大。

奥丁丁集团表示，平均每房收入是以“平均房价”乘以“平均住房率”计算，指的是每间可供出租客房产生的平均营业收入（未扣除成本），是评估旅宿业营业运绩效的重要指标。

奥丁丁观察逾2千家业者统计数据发现，2020年至2023年旅宿业“平均每房收入”依序为702元、617元、907元、909元，今年上半年为747元，相较去年同期衰退17％，回落到将近2020年疫情初期的水准。

奥丁丁说，以一间售价1,000元的房型为例，占比大致可分为固定成本，例如：租金或置产摊提350元、房务服务或人力费用200元，以及变动成本，例如：像是线上旅游社（如订房系统）佣金或行销费用150元、备品与水电或其他150元，剩下净利150元。

奥丁丁表示，部分业者认为饭店和民宿业的房价差距大、成本结构也不同，并非全台旅房价都很贵；民宿仍有许多亲民兼具质感的选项。不过，难以降低的固定成本，以及即将调涨的基本工资和电费，业者也坦言已经在维持营运和符合市场期待中做最大努力。

为提高利润空间，奥丁丁表示，许多业者会透过鼓励民众从自家官网订购，省下支付给线上旅游社的佣金，并以部分回馈给旅客较优惠的房价，以争取更有利的营运利润。

展望2025年国旅市况，奥丁丁说，旅宿业者看法两极，且部分业者已经在评估歇业或顶让方案。其中，高昂的租金是决定业者的抗压能力；土地自有的业者，乐观看待2025上半年逐渐回温的国旅市场；另一方面，需承担租金成本的业者则相对悲观，目标努力提升住宿品质，并持续开拓咖啡厅、酒吧、餐食等复合式经营收入。

责任编辑：陈玟绮