【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷墨尔本编译报导）上周六（21日），墨尔本举行的房地产拍卖会比前一周更多。首次购房者在拍卖活动中占据主导地位，而位于北部的Fawkner区则受到首购一族的青睐。

据《太阳先驱报》报导，在一场激动人心的拍卖会上，位于Fawkner区Lanigan St街5号的三卧室住宅以88.7万澳元的价格售出，高于其73万至79万澳元的广告指导价。买家为一对首次购房的夫妇。

拍卖师卡里克-休斯顿（Raphael Calik-Houston）说，共有四位登记的竞拍者参与竞争。拍卖会以72万澳元的起拍价拉开帷幕，前半部分以“闪电般的速度”进行，一直到出价达到85万澳元。之后，节奏开始放缓，竞拍者明显都在谨慎考虑下一步的行动。

卡里克-休斯顿说：“空气中弥漫着紧张的气氛，之后气氛越来越紧张。”

尽管拍卖速度有所放缓，但该物业最终还是以88.7万澳元的高价成交，令卖家十分欣喜。

卡里克-休斯顿说：“这对首次购房的夫妇在拍卖开始时很安静，但在签署合同时手都在发抖。”

“他们在拍卖开始时神情拘谨，而在获得自己第一套住房的所有权时，他们变得十分激动。”

当日，Fawkner区的另一栋两卧室住宅也由一对首次置业的夫妇购得。

该物业位于Queens Parade大道27号。拍卖会以50万澳元的出价开场，最后以58.9万澳元成交。

拍卖师卡里克-休斯顿说，他对结果很满意，并表示随着买家需求的增加，更多人预期美联储降息会在不久的将来导致澳洲储备银行降息。

房地产中介公司Compton Green的拍卖师汉南（Gerard Hannan）表示，现在A级房产卖得非常好，买家们不再担心错过，而是担心买贵了。但如果卖家拥有的是B级房产，即位于主干道上或未经翻新的房子，那么可能较难出售。

Ray White公司拍卖师布莱顿（Greg Brydon）说：“陈设精美、可直接入住的优质家庭住宅的销售情况非常好，但有问题的房产售出的概率是50%。基于资金成本、材料供应和劳动力短缺等诸多因素，买家对任何需要整修的房产都比较谨慎。”

根据Domain集团的数据，9月21日墨尔本共计划举行1282场房地产拍卖会。截至傍晚，该集团根据其收集到的889个结果，初步计算出总体拍卖成交率为61.3%。

责任编辑：李欣然