【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月23日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者姜琳达综合报导）生活在加州的租客很快将看到一项变化：按时缴房租有助于建立自己良好的信用评分。

上周四（9月19日），州长加文·纽森（Gavin Newsom）签署了州众议院第2747号法案（AB2747），该法案要求房东为按时缴租者提供选项，即可让房东向信用机构提交租客按时支付的报告，以此帮助租客提高信用分数。

新法仅适用于拥有15个或以上住房单元的房东，预计影响加州1,700万名租客。小房东和受援助房屋开发项目除外。

AB2747将于2025年生效。只要2025年4月1日或之后租房者，可依法要求房东帮助提交“按时缴租”报告，租客还可以通过书面通知要求停止提交，但停止后至少六个月内无法更改。

相应的，房东可以向租客收取帮助提交报告服务费，每月最多10美元。如果租客选择使用服务，但在30天内未支付费用，房东可以停止服务。

支持AB2747法案的一方认为，拖欠房租会对信用造成负面影响，然而准时缴租却通常不会给信用评分带来正面影响，这是一种不公平的做法。新法将改变现状，尤其会帮助那些没有传统信用记录的租客建立良好信用评分。

法案作者州众议员杨驰马（Matt Haney）表示，信用记录贯穿在人们的日常生活中，无论是申请信用卡、买车、租房等都需要查看信用分，按时缴租的租客不应该失去这个建立信用记录的机会。

“许多租客将大部分收入花在房租上，并将房租支付优先于每月所有其它支出，但他们的准时支付从未反映在信用评分上。”杨驰马因此感谢州长签署新法。

但也有很多人反对AB2747法案，包括租户权益人士和团体，就连部分租客也对新法持谨慎和保留态度。

加州出租房屋协会（California Rental Housing Association）认为，法案会对房东带来财务等方面的负担：加州大多数出租房业主不能只向一家信用机构提供租客的缴租资料，按照新法规定，房东必须完成复杂的申请和审批流程，但大多数业主无法承担这一过程。

租户和消费者权益倡议群体担忧，“按时缴租”报告也可能产生风险，没有人会知道信用机构将如何看待并计算“按时缴租”的信用分数。他们还担忧新法是否会成为一把双刃剑，令房东对没有“按时缴租”报告或信用评分低的租客产生更大偏见。

其实加州早在2020年已通过一项相似的法律，要求拥有15个或以上获州政府补贴的经济适用房业主为租客提供缴租报告选择，但有调查发现，租客的接受度并不高。◇

责任编辑：方平