【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）央行上周祭出第七波房市管制措施，再度展现打炒房决心，财政部近期盘查新青安转租、人头户等违规情形，也让部分投资客缩手。财政部最近公布8月新青安受理户数6,226户、拨贷户数5,684户，分别月减8.5%及27.8%，银行贷前、贷后管理趋紧，可能让新青安假性需求逐渐消退。
财政部国库署表示，新青年安心成家贷款8月受理户数为6,226户、金额511.2亿元，分别月减8.5%及6.15%；拨贷户数5,684户、金额452.82亿元，分别月减27.8%、27.3%。
国库署指出，进一步检视各行库承作新青安，8月受理户数以台湾银行1,858户居首、土地银行1,053户次之，两家行库拨贷户数皆超过1千户。不过，华南银行急踩刹车力道最强，受理户数从7月的1,120户，骤减至8月的474户，月减近58%、直接腰斩。
银行谨慎放贷 中央严查违规
新青安8月受理、拨贷户数双双下滑，行库主管认为，除了民俗月影响，主要还有两大因素，首先是《银行法》第72条之2的不动产放款比率30%上限，尽管多数公股银行还有一些空间，但比率仍偏高，近期消化大量已核贷、未拨贷的房贷案件，可能更审慎控管。
第二是财政部希望杜绝新青安转租、人头户等滥用情形发生，行库持续加强贷前征审、贷后管理，可能让投资客、对新青安自住规定不熟悉的民众缩手，让假性需求开始慢慢消退。
由于银行不动产放款比率计算，为商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的三成，银行大多以28%作为警戒值。行库主管表示，为了满足首购自住民众的房贷需求，银行正在研议如何加大存款吸收、增加可承作的授信水位。◇
责任编辑：郑桦
