【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）尽管专家预计悉尼房价的上涨将放缓，但Shore Financial仍然找出了可能逆势而上涨最快的地区。

据澳洲房地产网消息，根据可比的房价中位数，可将悉尼分为五个不同类别，包括悉尼核心区、悉尼普通区、悉尼新兴郊区、专业人士居住区和悉尼富裕郊区，用以确定不同价格区间上涨最快郊区。

Shore Financial使用了澳洲统计局和SuburbTrends结构的数据，通过AI机器学习来预测悉尼在未来六个月内上涨最快的郊区。

在悉尼每个类别中预计上涨最快的前五个地区分别是：Emu Plains（悉尼核心区）、Liverpool（悉尼普通地区）、Camperdown（悉尼新兴地区）、Manly Vale（专业人士居住区）和Concord West（悉尼富裕地区）。

Shore Financial总裁Theo Chambers表示，该报告已经分析出悉尼房地产市场的变化趋势，并预计这些地区在短短六个月内房价将上涨超过5%。

Chambers说：“截至7月的年度中，悉尼的房价中位数上涨了11.6%。这一水平的增长反映出强劲的市场需求和有限的供应，尤其是在过去六个月内，随着买家竞争的加剧，房价表现出持续的上升势头。”

最新的澳洲统计局数据显示，投资者活动也有所上升，2024年6月，新州42.9%的贷款来自于投资者，而2023年6月这一比例仅为39.5%。

其它预计在未来六个月内增长超过5%的郊区包括：Leonay（悉尼核心区）、Guildford West（悉尼普通区）、Carlton（悉尼新兴区）、Marrickville（专业人士居住区）和Crows Nest（悉尼富裕区）。

“鉴于利率的不确定性以及人口增长可能放缓，我们的预测偏向保守。”Chambers补充说，“这些突出的郊区住房库存水平非常低，迫使这些特定郊区的买家加大竞争力度，推高价格。这种动态突显了在评估悉尼住房市场未来表现时，进行本地化市场分析的重要性。”

Chambers称，该调查还确定了不同价格区间截然不同的前景。

他说：“高价郊区，尤其是房价中位数超过300万澳元的郊区，通常预计增长较为温和，甚至可能出现负增长。相反，房价在100万到200万澳元之间的中低价位郊区预计将出现较强劲的增长。”

“这表明需求可能正在转向更实惠的地区，而顶级市场面临挑战，这可能是由于负担能力限制或市场饱和所致。”

责任编辑：简玬