【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）“限贷令”持续延烧，总统赖清德1日在接受媒体专访的节目里谈到，金融行库因应过当。中央银行2日火速邀集22家银行“喝咖啡”，未来将针对已对保签约的核贷户，将会尽速拨款，同时对于排队等拨款的民众会告知排拨时间，另外，会优先承做无自用住宅（首购）民众购屋贷款，央行也将设置专线，受理首购贷款相关的陈情案件。

总统赖清德上任届满100天，于日前接受电视主持人张雅琴“雅琴看世界”专访，节目在1日晚间播出。关于近期闹得沸沸扬扬的房贷“限贷令”，赖清德提到，央行并无限贷令，而是提醒金融行库对房地产的融资不得超过本身资产30%，“金融行库因应过当了”，已签约、首购族都应受理贷款。

赖清德说，新青安贷款将额度提高到1千万元，并拉长宽限期到5年，但很可惜有人抱着投资心态，行政院为此已作出调整。

完成对保者一定能得到拨款

2日传出中央银行再找银行“喝咖啡”，对象包括：八大公股行库、及10多家民营银总经理，另外还有央行业务局、金检处、经研处以及法务室等单位与会，并由央行总裁杨金龙主持。

综合媒体报导，各大行库在会中提到，近期由于民众投资股票、ETF（指数型股票基金）情况踊跃，造成银行存款流失，也是使得银行逼近《银行法》第72条之2规定、不动产授信不得逾30%的主因。

不过，各大行库在会中达共识，若是已完成对保，则民众一定能得到拨款，会优先处理，且已经火速盘点可贷款余额，并将以首购族房贷为优先。

央行证实再找22行库“喝咖啡”

中央银行2日稍晚发出声明，证实已邀银行座谈，对象包括：不动产贷款集中度及《银行法》第72-2条比率较高的22家银行，主要是了解各银行对无自用住宅民众购屋贷款的核贷政策，以及对民众房贷申请困难案件的协处机制。

部分银行提到，今年以来，受理案件数量较大，又因法定限额比率限制，致房贷承做量能有限，因而出现审核期间拉长、延长拨款时间、以价制量等情事，不符申贷者预期。

银行业说，在处理房贷核拨时程较长案件，持续提供相关协处机制，如：就已对保签约的核贷户尽速拨款；同时，明确告知民众已核贷案件的贷款排拨时间；现有的信用资源，会优先承做无自用住宅民众购屋贷款。

部分业者提到，略调整房贷控管内部警戒值，以提高房贷承做量能，或将其他信用资源（如非无自用住宅民众购屋贷款）调配至无自用住宅民众购屋贷款。

央行对“无自用住宅民众”设陈情专线

央行说，针对无自用住宅民众购屋陈情案件，设置专线处理，必要时会函转相关银行妥善处理，并追踨后续案件处理情形。

《银行法》第72-2条规范上限为商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款之总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额之和之30%。另银行多以28%~28.5%作为内部警戒值。

分析：房屋抬价面临难度

馨传不动产执行长何世昌说，央行的动作里，最具体的重点是，如果民众已完成“房贷对保”，则一定能得到拨款，会优先处理，但若还没对保者，可能就得自求多福。

住商机构企研室执行总监徐佳馨说，对于央行顶不顶得住政治力，她没有办法预估，但可以预见的是，接下来如果有点远见的建商，应该会先想办法先把银行贷款确定下来，剩下款项会再让成屋来分，而这部分银行鉴价会成为重要关键。

她说，在未来，屋主要认知到，买方即使是想要出高价、把价钱往上抬也会面临难度，估虽然房价还是会往上走，但要卖到超出行情太多的价钱，恐怕不容易。◇

责任编辑：郑桦