【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷墨尔本编译报导）投资者的大量撤离导致墨尔本房地产市场出现大量待售房屋，其数量达到2018年以来最高值。

据《太阳先驱报》报导，维州政府针对出租房出台的一系列政策促使很多房东抛售投资房，在今年春季营造了一个买家天堂。

今年8月，在realestate.com.au网站上打广告出售的房屋数量超过1.14万套，为13年以来的最高值。

由于房价在过去一年略有下降，而且澳洲储备银行自去年11月份以来没有再次加息，因此目前首次购房者占据了有利地位。

REA房地产集团首席执行官威尔逊（Owen Wilson）预计，在接下来的几个月中，会有更多住宅进入墨尔本楼市。

他说，挂牌房源的增加意味着购房者有了更多选择。如果房主有购买新房的好机会，他们就更有可能出售旧房。

威尔逊说：“选择更多了，潜在的竞争小了，以好价钱买房的机会将会很大。我相信这个春季将是极佳的购房时机。”

他表示，在维州政府1月份提高投资房产税并继续收紧对出租房的监管之后，墨尔本7月份售出的房产中有39%属于出租房，这一比例是澳洲所有首府城市中最高的。

“由于维州政府的举措，与其它州相比，在维州投资房地产变得相对缺乏吸引力。”他说，“大家得意识到，大多数投资者都是试图为家庭积累财富的父母。”

威尔逊说，该州高昂的印花税成本也令投资者望而却步。

不过，由于过去几个月墨尔本的房价中位数略有下降，7月份降至80.3万澳元，这对买家来说是件好事。

威尔逊说：“我认为，对于买家和卖家来说，我们正在经历一个为期至少18个月的（楼市）非常健康的时期。”

Ray White房地产公司首席经济师康尼斯比（Nerida Conisbee）也表示，“现在有很多房源，而且价格增长也相当平缓，所以对于首次购房者来说，现在几乎是一个理想的时机。”

根据Domain集团的数据，上周六（8月31日），墨尔本共计划举行993场房地产拍卖会。截至傍晚，该集团根据收集到的710个结果，初步计算出总体拍卖成交率为63.8%。

责任编辑：李欣然