【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者金凇澳洲珀斯编译报导）近十年来，珀斯的房价首次比墨尔本贵。随着需求远远超过供应，买家涌向珀斯买房，导致8月珀斯的中位房价超越了墨尔本。

据《西澳人报》报导，根据澳洲房地产数据机构CoreLogic的数据显示，8月珀斯的中位房价跃升了2%，达到785,250澳元，这使得珀斯的房价自2015年以来首次超过墨尔本中位房价——776,044澳元。

这一现象发生在墨尔本的房价环比下跌了3,100澳元之后。

Core Logic的研究主管欧文女士（Eliza Owen）表示：“这是自2015年2月以来，珀斯的中位房价首次高于墨尔本，当时珀斯刚刚脱离铁矿石繁荣的高峰期。”

“这也是Core Logic在40年中位房价统计数据中，首次出现阿德莱德中位房价高于墨尔本的情况。”

事实上，现在全国范围内只有两个首府城市的房价比墨尔本更便宜：达尔文的中位房价为504,367澳元，其次是霍巴特，为655,114澳元。

今年以来，珀斯的房价已经飙升了24.4%，成为全澳增长最快的城市。这也是自截至2007年2月的12个月以来，珀斯房价同比涨幅最大的一次。

在过去的12个月中，珀斯房价上涨最快的地区是Kwinana，房价上涨了31.4%，中位数达到638,651澳元；紧随其后的是Gosnells地区（上涨29.7%，达到703,809澳元）和Armadale及周边地区（上涨29.4%，达到685,328澳元）。

目前珀斯房产总挂牌数量比过去五年的平均水平低44%，房屋的中位售出时间仅为10天。

欧文表示，当“负担能力越来越紧张，尤其是在利率上升、劳动力市场条件放宽以及生活成本压力增加的背景下”，中型城市如珀斯的房价高增长水平将难以持续。

责任编辑：杨新云