【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者杨旭综合报导）中秋假期，中国房企加大推盘和促销力度，但新房成交面积仍同比下降3成，“金九银十”成色不足。一线城市中广州最惨，同比下降65%。

周三（9月18日），多家楼市研究机构相继公布今年中秋假期（9月15日至17日）重点城市楼市成交数据。从一线城市到二线城市，尽管地产商采取了一系列促销措施，但市场反应平淡，收效甚微。

据中指研究院数据，25个代表城市新房日均销售面积同比下降约29%（注：由于2023年中秋和国庆假期连休，与去年对比时选择连休假期日均成交做对比）。

据麟评居住大数据研究院数据，重点监测的12座城市，新房总成交1670套，日均成交557套，创下2018年以来最低水平，较2023年中秋和十一假期日均成交量下跌43.2%。

另一家楼市研究机构易居克而瑞数据显示，9月1日至12日，30个重点城市新房成交295万平方米，较8月前12天下降6%，同比下降18%。

根据中指研究院的报告，广州有超过40个楼盘推出一口价、特价房源等优惠活动，虽然市场人气及到访量较此前有所上升，但成交仍旧低迷。日均成交面积同比下降65%，合计成交面积约1.4万平方米。是四个一线城市中最惨淡的。

除了开发商常规促销活动外，深圳市政府还推出了装修送购房补贴等支持措施，但楼市仍未回升。新房日均成交面积同比下降7%，合计成交面积1.2万平方米。

上海新房日均成交面积下降17%，不过上海豪宅市场有一定热度。翠湖六期项目均价高达21万，首日认购人数超过70。

北京新房日均成交0.4万平方米，高于去年假期，这也是一线城市中的特例。

此外，多个二线热点城市销售情况也不及预期。武汉新房合计成交约3.7万平方米，同比下降54%。合肥则成交0.4万平方米，同比下降77%。

中指研究院研究副总监徐跃进指出，中秋假期期间，尽管多地售楼处营销力度加大，核心区楼盘到访量较节前有所增加，但整体市场表现仍较平淡，冷热分化现象仍在。

分析：楼市走势会持续下滑

北京某上市房企营销负责人认为，中国楼市接下来走势会持续下滑。

他向《21世纪经济报道》记者表示，一方面，“以价换量”的空间越来越小。公司旗下不少项目的价格已经降至低位，部分项目处于不盈利甚至亏损状态。即使在“金九银十”的营销旺季，进一步降价的空间也十分有限，能拿出的特价房源也不多。

另一方面，经过前期的释放，市场需求变得相对不足。公司旗下的在售项目，蓄客情况普遍不理想。在同等的优惠力度下，蓄客量明显低于前两月。

“供需双方还在博弈，谁都不想让步。”他说。

责任编辑：孙芸#