【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月18日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然今年第二季度94.5%的房产转售交易实现了盈利，但在一些公寓较多的地区，例如悉尼华人区伯伍德（Burwood），五分之一的交易出现亏损。

CoreLogic研究公司9月18日发布的《亏损与收益》报告显示，转售独立屋的交易中，97.2%都赚了钱，而转售公寓的这一比例只有89.4%，凸显出倒手独立屋更容易赚钱。

从全澳范围来看，6.8%房屋转售时出现亏损，损失的中位数为4万澳元。

在房屋转售亏损的交易中， 66.3%是公寓，而且大都位于墨尔本和悉尼。这两大城市转售亏损的公寓数量占全澳的46.8%。

除北领地外，墨尔本在第二季度的转售亏损比例最高，达到9.5%，这已经是墨尔本连续第二季度出现亏损比例增加。

墨尔本的房价已经连续6个月出现下降。在公寓密集的墨尔本市区，39%的房产转售交易出现亏损，损失中位数为6.4万澳元；斯托宁顿（Stonnington）的亏损率为 25.8%，亏损中位数为4.9万澳元，菲利普港（Port Phillip）亏损率为21.6%，亏损中位数为3.79万澳元。

整体来看，悉尼的亏损比例为8%。其中，帕拉马塔（Parramatta）地区的亏损销售比例最多，达到25.9%，亏损中位数为5万澳元。这些亏损的卖家持有房产的中位数时间为8年，他们可能是在2015年左右买楼花的群体。

华人众多的莱德（Ryde）地区也有21.5%的房产转售出现亏损，损失中位数为5.4万澳元；史卓菲（Strathfield）亏损率为19.2%，损失中位数为4.8万澳元。

华人聚居地伯伍德有17.9%的房屋转售亏损，损失中位数为4.55万澳元。

目前，澳洲市场上的房源供应增加，但人们的购买力却在下降。

CoreLogic的研究主管欧文（Eliza Owen）表示，随着房地产市场的疲软，转售房产的利润可能很快就会触顶，目前市场供应的房源高于5年平均水平，但买家却面临着储蓄率低、贷款利率高、生活成本高、消费者情绪低落等诸多不利因素。

《亏损与收益》报告分析了9.1万笔房产转售交易，其中94.5%获得名义收益，创下2010年第二季度以来的最高水平。

责任编辑：宗敏青

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