【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者肖婕澳洲悉尼编译报导）房地产咨询公司Openlot对澳洲五个州五年来的建筑数据进行了分析，找出了目前建房成本最便宜的地区。其中，建房成本最低的在昆州，最高的在维州。

自疫情以来，澳洲的建房成本上涨了57%。

Openlot公司总裁齐晨（Qi Chen，译音）说：“在每个州，最昂贵和最便宜的地区之间，建房成本存在巨大差异。而在全澳，这个差距甚至更大。”

在昆州、新州、维州、南澳和西澳五个州中，建房成本最便宜的是大布里斯班的南莫顿湾群岛（Southern Moreton Bay Islands），成本为230,661澳元；其次是南澳的史密斯菲尔德-伊丽莎白北（Smithfield -Elizabeth North），成本为270,238澳元；令人意外的是新州的格里菲斯（Griffth）也跻身前三，建房成本为276,649澳元。

“澳洲新房平均建造成本最高的是维州的尼皮恩角（Point Nepean），那里的建房成本为1,219,221澳元，是昆州南莫顿湾群岛平均建房成本230,661澳元的五倍多，”齐晨说。

另一个意外的发现是，一些首府城市以外地区的建房成本更高。齐晨表示：“在昆州和西澳，我们都看到了我们所说的‘地区溢价’。”

他说：“在这两个州，首府城市以外地区的建房成本都高于其州的首府城市。同时，建房成本的增长速度也比首府城市快。”

昆州首府以外地区的建房成本比首府城市高出73,827澳元，其次是西澳要高出30,668澳元。

而其它州，首府以外地区的建房成本则较低。

在新州，悉尼以外地区的建房成本要比悉尼便宜53,452澳元；维州墨尔本以外地区的建房成本，要比墨尔本便宜32,004澳元；南澳阿德莱德以外地区，建房成本要比阿德莱德便宜17,897澳元。

齐晨表示，房主们不仅受到价格的影响，而且如果当地允许，他们还会选择在建筑上花更多的钱。

“澳洲人在建造新房时，往往会花费相当于当地独立屋中位价的钱，”他说。

“平均而言，澳洲人通常会将单层住宅的建筑成本设在总房价的40%到50%，而两层住宅的建筑成本则占总房价的50%到60%。

“房主们不仅仅是房价上涨的受害者。他们还主动选择增加支出，部分原因是材料和劳动力成本上涨，其余是因为过去几年房价上涨，使人们愿意在建筑上花费更多，当一个地区的独立屋价格上涨时，人们愿意花更多的钱在那里盖新房。”

各州新独立屋建筑成本最低的10区

新州

1、格里菲斯，276,649澳元；2、西南岩石区（South West Rocks），281,525澳元；3、 塞斯诺克（Cessnock），301,703澳元；4、斯托克顿-富勒顿湾（Stockton-Fullerton Cove），323,992澳元；5、 麦克林-扬巴-伊卢卡（Maclean-Yamba-Iluka），326,089澳元；6、福斯特（Forster），340,911澳元；7、莫里塞特-库兰邦（Morisset-Cooranbong），345,343澳元；8、布拉德伯里-韦德伯恩（Bradbury-Wedderburn），360,756澳元；9、玛吉（Mudgee），371,225澳元；10、拉瑟福德北-阿伯格拉斯林（Rutherford North-Aberglasslyn）387,294澳元。

维州

1、克兰本东（Cranbourne East） – 南部，306,236 澳元；2、 查尔蒙特（Charlemont ） 316,913 澳元；3、温德姆谷（Wyndham Vale） – 北部，330,392 澳元；4、德拉科姆（Delacombe），332,481 澳元；5、梅尔顿南（Melton South） – 韦尔景（Weir Views），336,248 澳元；6、科比班克 （Cobblebank ）- 斯特拉思图洛 （Strathtulloh），338,196 澳元；7、迪格斯雷斯特（Diggers Rest），342,614 澳元；8、惠特尔西（Whittlesea），344,822 澳元；9、塔内特（Tarneit ） – 北部 345,996 澳元；10、沃兰（Wallan），348,244 澳元。

西澳

1、卡米洛（Camillo） – 冠军湖（Champion Lakes），287,151 澳元；2、艾伦布鲁克（Ellenbrook），312,581 澳元；3 、巴尔迪维斯（Baldivis） – 北部，326,189 澳元；4、布拉汉姆（Brabham） – 亨利布鲁克（Henley Brook），326,880 澳元；5 韦拉德（Wellard） (西) – 伯特拉姆（Bertram），333,033 澳元；6、萨克塞斯（Success） – 哈蒙德园（Hammond Park），340,673 澳元；7、巴尔迪维斯（Baldivis） – 南部，342,307 澳元；8、沃纳鲁（Wanneroo） – 西纳格拉（Sinagra），342,863澳元；9、卡苏里纳（Casuarina） – 万迪（Wandi），343,610 澳元；10、比奇伯罗（Beechboro），343,751 澳元。

昆州

1 南莫顿湾群岛、230,661澳元；2、迪塞普申湾（Deception Bay）， 312,271澳元；3、洛根村（ Logan Village），324,513 澳元；4、钱伯斯弗拉特（Chambers Flat） – 洛根保护区（Logan Reserve），325,944澳元；5、贝尔伯德园（Bellbird Park ），339,264 澳元；6、伯彭加里（Burpengary）， 339,937澳元；7、莫雷菲尔德（Morayfield ），347,993 澳元；8、卡布尔彻（Caboolture） – 南部 348,245澳元；9、雷德班克平原（Redbank Plains），349,239澳元；10、纳兰巴（Narangba ），352,557 澳元。

南澳

1、史密斯菲尔德（Smithfield） – 伊丽莎白北（Elizabeth North），270,238 澳元；2、达沃伦园（avoren Park），282,102 澳元；3、高勒（Gawler） – 南部， 294,016 澳元；4、英格尔农场（Ingle Farm），294,267 澳元；5、希望谷（Hope Valley） – 莫德伯里（Modbury），297,728 澳元；6、芒诺帕拉西（Munno Para West ） – 天使谷（Angle Vale），314,604 澳元；7 弗吉尼亚（Virginia） – 沃特鲁角（Waterloo Corner），329,706 澳元；8、默里桥（Murray Bridge） ，329,822 澳元；9、西福德（Seaford） – 西福德草地（Seaford Meadows），335,986 澳元；10、刘易斯顿（Lewiston） – 双井（Two Wells），338,736 澳元。

责任编辑：岳明

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