【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者赖玟茹台湾台北报导）行政院消保处近日抽查全国56所大专校院周边、100份住宅租赁契约，13日公布结果，总计查核1,500项目，有228项不符合规定，契约内容整体项次不合格率为15.2%，有57份租赁契约不合格，超过一半。

消保处为了解大专校院周边出租人对“住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项”遵循状况，5至6月会同内政部及各县市地政局（处）办理住宅租赁定型化契约查核，总计查核全国56所大专校院周边、100份住宅租赁契约。

每份契约均查核“契约审阅期、租赁期间、租金约定及支付、押金约定及返还”等15个项目，共查核1,500项次（100份×15个项目），共有228项次不符合规定，契约内容整体项次不合格率为15.2%，共有57份租赁契约不合格，超过一半。

违规情节较严重的三种态样，第一为违反“契约审阅期”规定，共计44份租赁契约，包括未记载契约审阅期之规定，审阅期不足3日，像是携回审阅日与签约日为同一日。

第二为违反“租赁住宅之返还”规定，共计30份租赁契约，包括未记载租赁关系消灭时出租人应负担之“结算”（结算承租人是否有积欠租金或费用）义务；租赁关系消灭，承租人未返还租赁住宅时，违约金计算方式错误，像是未“按日”计算违约金。

第三为违反“承租人之义务及责任”规定，共计21份租赁契约，包括未记载承租人应负“善良管理人注意义务”规定；未记载“承租人依约定方法使用，导致租赁住宅毁损者，免负损害赔偿责任”规定，变相扩大承租人应负损害赔偿责任范围。

消保处表示，经命令业者限期改正后，所有不合格契约均已改正完毕。租屋者签约前除应确实检视实际屋况以避免日后纠纷外，租赁契约应符合“住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项”规定，若遇到契约内容不合规定时，应请出租人或不动产经纪业改正契约或拒绝签约。◇

责任编辑：郑桦