【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）全台闹房贷荒，但预售市场并没有因此降温，据统计指出，即将到来的房市928档期六都及新竹地区推案量合计9776.5亿元，直逼兆元的巨量，创下单一档期史上最高量，若再加上年初的329档期以及年底将推出的指标案，全年推案量恐达2兆元规模，让专家都直呼，“谁给建商信心”、“相当疯狂的一年”。

据591新建案调查，今年928档期推案量，较去年大增3千亿、年成长逾4成，达到9776.5亿元的规模。各县市更是火力全开，其中光台北市就涌进2500多亿，占全台近4分之1；台南的推案量年增高达2倍之多。

他们说，受惠上半年房市买气爆棚，建商还是“地照买、案照推、房照卖”，信心丝毫未受影响，像台北、桃园及台中等地受惠百亿大案点火，纷纷刷新区域新高纪录，新北、台南及高雄也都同步重返高档。

另外，591新建案提到，若再计入年初329档期的7800多亿元，今年光两大档期就累积近1.8兆案量，随着年底还有多档指标案酝酿，全年推案“保底2兆”的规模几成定局。

细看个区域，591新建案说，台北市为928档期的推案王，其关键在于北投、文山及南港等区突飞猛进所致。以量体最大的文山区，3大建案就联手包办765亿、近3千户量体，再来南港、北投也各自有逾200亿左右案量公开，可说是这次北市推案生力军。

至于新北市本次推案水位1819亿元，接近2022年的1900亿历史高峰，591新建案说，新北进场个案数达60件，较去年增加逾2成，这反应的是建商信心火热。

他们说，当前新北由于成屋较少，基本上以预售、预推案为大宗，同时又有双北庞大买盘支持，整体销况不错，常见的大楼2、3房仍是供不应求，更催生出许多快销案，丝毫未受市场风雨干扰。

591新建案总编辑李忠哲提醒，新青安严审和限贷令来势汹汹，且近期台股上冲下洗都持续冲击市场信心，与上半年相比，部分案场来人和销况确实有走下坡的迹象。

李忠哲说，接下来还有央行Q3理监事会议、美国大选等重要议题披挂上阵，市场可说暗流汹涌，民众最好要保持晴天备伞如降低杠杆、提高预备金等准备，才能应付突如其来的变化。

责任编辑：郑桦