【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月17日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅悉尼编译报导）在过去六个月里，悉尼房产市场的住房供应轻微缓解，但Shore Financial财务机构总裁Theo Chambers称，房源数量的增加并未抑制房价的上涨势头。

据澳洲房地产投资网消息，“截至7月的一年里，悉尼的房价中位数上涨了11.6%。”Chambers说，“尽管最近几个月房源略有增加，但大部分新增房产出现在公寓房市场，独立房市场依然非常紧张。”

他说：“统计显示，大悉尼地区40%的公寓房市场和90%的独立房市场都是强劲的卖方市场。”

随着住宅中位价继续大幅攀升，Chambers观察到投资者的活动也在增加。

根据澳洲统计局数据，2024年6月，整个新州42.9%的贷款都是来自于投资者。

Chambers推测道，“投资者活动激增，可能是因为他们试图抢在储备银行预计的降息之前行动，这可能会增加买家竞争并推高价格。”

在这些市场变化的背景下，Shore Financial机构公布了五个悉尼亮点城区，分别适合于不同预算的买家。

预计每个城区的表现都将超过市场水平，并在未来六个月内实现可观的增长。

Emu Plains

希望物超所值，悉尼的西部边缘地区仍然是最强劲的选择之一。

位于蓝山脚下的Emu Plains是悉尼少数房价中位数低于100万澳元的区之一，目前的独立房中位价为999,999澳元。

目前的库存低于两个月。预计Emu Plains在未来六个月内的上涨将超过5%，此前12个月的增长率为8.6%。

Liverpool

更靠近悉尼的Liverpool价格略高于Emu Plains，房价中位数为1,000,000澳元。

对于投资者来说，这个区是一个特别强劲的选择，该区超过60%的居民租房生活。

在过去的12个月里，Liverpool的房价上涨了18.4%，随着持续的低住房供应，这一增长趋势似乎不会很快结束。

Camperdown

内西区的Camperdown是悉尼大学所在地，房价中位数为2,050,000澳元。

该区只有39%的居民是自住者，对于那些确实想进入该地区的买家来说，房源竞争非常激烈，目前库存低于一个月。

这是一个中等密度地区，超过96%的住房为公寓房或老式排房。预计在未来六个月内房价涨幅将超过5%，但这似乎并未阻止新居民进入该区。

Manly Vale

距离著名海滩和渡轮站几分钟车程的Manly Vale是一个适合家庭的北岸海滩区，在过去12个月里，这里的房价涨幅达到了惊人的11.4%。

展望未来，这里300万澳元的房价中位数预计将进一步上涨，未来六个月内预计增长超过5%。

在这个市场中，买家需要迅速行动，房产销售的中位数时长仅为24天。

Concord West

位于悉尼西北，靠近Strathfield和Burwood的Concord West是一个富裕的区，享有连接中央商务区的非常便利的铁路交通。

超过75%的房产为自住房，近80%的住房为独立房。

当前房价中位数略高于280万澳元，预计2024年剩余时间内，该区将继续保持强劲的上涨势头。

责任编辑：简玬