【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李平多伦多报导）最近几个月，多伦多房市一直处于低迷状态，房源充足，但买家身影稀少，与过去买家疯狂盲目加价抢房的光景相去甚远。虽偶尔出现竞价战，但买家多占据上风，能够顺利砍价。

Wahi最新数据显示，8月大多伦多地区近70%的房屋和公寓售价低于挂牌价，售价低于挂牌价，已成全区普遍现象，89%的小区售价低于挂牌价。无论是售价低于挂牌价的交易量，还是售价低于挂牌价的小区数量，环比和同比均上升。

8月房屋售价低于挂牌价最多的区域，是奥克维尔的Eastlake，该小区售价与挂牌价差中位数高达18万6,500元；多伦多的Hogg’s Hollow和York Mills，这一数字分别为13万元和11.3万元；万锦的Catchet和密西沙加的Port Credit小区，这一差数为9.9万元。

相比之下，房屋售价高出挂牌价最多的小区是列治文山的Rouge Woods，平均高出12.3万元；多伦多的Danforth和Parkwoods，分别高出约11.6万元和5.2万元，万锦的Raymerville高出4.1万元，列治文山的Doncrest高出28,500元。

Wahi报告称，售价低出挂牌价交易量上升，表明大多区房屋卖家在面对买家讲价时，不像过去那么固执。央行最近降息及未来更多降息预期，尚未吸引买家像以前一样蜂拥而入，整体加价抢房的现象也在逐步降温。

Wahi警告，整个行业房屋挂牌价虚高做法相当普遍，因此低于卖家要价买下房子，并不意味着就真捡到大便宜，尤其是多伦多这种房价昂贵的城市。上月虽大量房屋售价低于要价，但全区93.5万元的房价中位数，和1年前基本持平。

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