【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月11日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）居台北大不易，近一年台北市预售均价也已突破120万元。房仲业者提到，在危老及都更陆续推动下，台北预售推案量能逐步提升，带动预售屋市场交易热络，目前北市行政区里，仅文山区、万华区、北投区等地平均预售屋房价还没破百万，相对亲民。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，台北市房价基期已高，民众负担沉重，因此，小坪数、高单价的预售屋逐渐成为建商主推的产品。

她说，从近一年台北各行政区的预售表现来看，蛋黄区的精华地带大安区、松山区预售均价最昂贵，甚至已突破每坪150万元大关，信义区则破140万元；而交易最火热的中山区和中正区，近一年成交超过700件，均价也都超过120万元。

陈金萍表示，在台北市12个行政区当中，文山区、万华区、北投区房价最亲民，为台北市唯三预售屋单价还在百万内的行政区。文山区预售屋每坪单价为83.9万元，为北市最亲民的一区，当地新推的建案，也因低总价受首购族和换屋族的青睐。

她说，万华区每坪单价85.6万元，为北市第二亲民的行政区，当地开发时程较早，房屋屋龄偏，导致虽地处核心地带，但一直是“房价凹陷区”。北投区平均预售屋房价则为每坪99.7万，因距离台北市中心较远，使得房价较低，但预期随着北士科的开发利多带动，该区预售屋均价也即将突破百万大关。

责任编辑：吕美琪