【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者甄秀欣加拿大蒙特利尔编译报导）当买卖双方签署购买承诺后，就很难反悔。如果取消购买承诺，可能会面临罚款。
魁北克省一对夫妇曾承诺以80万加元的价格购买一处Val-des-Monts的房产，但最终没有兑现承诺。2023年12月，魁北克法院判决，这对夫妇支付8万5,000加元给卖家作为违约补偿。
本地法文媒体《蒙特利尔日报》（Le journal de montréal）上周报导，这栋平房建于2011年，以85万加元挂牌求售，上面所说那对夫妇与卖家以电子方式签下有条件的购买承诺（promesse d’achat），成交价80万加元。
购买承诺条款写明，买家夫妇须“在接受购买承诺后7天内”，提供“证明他们有足够资金支付购买价格的任何文件”。
夫妇买家之一向卖家的经纪人发送了其金融机构网站的萤幕截图作为资金证明。其中一张在法官审判期间被称为“转账页面”的照片显示，账上有超过1.64亿元的金额。卖家接受了买家给的这个资金证明。
买家决定不对房产进行售前房屋检查。于是，买方和卖方填写并签署了《条件履行通知和监控》（Avis et suivi de réalisation de conditions）表格，确认购买承诺中所有条件均已满足。
购买承诺在买方义务条款中写着，所有条件满足后，如果由于买方自己的原因而造成未能成交，买方可能会被要求对卖家和对房地产经纪人进行补偿。
在上面的案例中，在签署购买承诺后，由于买家原先要求迅速入住，卖家在等待他们新房建成的期间在Gatineau租了一套公寓。
由于买家迟迟没有回应，并拖延过户时间，卖家面临着双重付款的局面。
据报导，买家在法庭上透露，买家实际上是由“私人贷款”资助，法官在判决中指出，“出售并未实现，因为买家在没有必需的融资的情况下，无法获得他们明确宣布可用的资金”。
卖家最终取消了购买承诺，并找到了另一个买家，但价格较低：755,000加元。
责任编辑：易柯
