【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）银行房贷已逼近法规上限，不少新承做房贷的民众受影响。虽然据银行公会的统计，全台35家金融机构都有可承作购屋贷款的额度，但部分银行表明，得排队等拨款，还有民营银行调高购屋贷款利率至2.6%起。

民众申请房贷受到影响，金管会日前请银行公会协助建置“银行购置住宅贷款资讯揭露专区”，每周更新各家银行是否还有承作购置住宅贷款额度。

据银行公会网站上最新揭露的“银行购置住宅贷款资讯汇总表”，33间公民营银行，加上中华邮政公司以及全国农业金库等共35家金融机构，都还有可承作“购置住宅贷款”的额度。银行也提供电话联系管道供民众咨询。

不过，据媒体报导，远东银行表明，须排队拨款，现行排队拨款已到明年1月。

在“无自用住宅”购屋贷款利率方面，玉山银行则提出2.6%起的方案，高于市场上的一般首购行情价2.185%至2.5%。

玉山银定义，“无自用住宅”是借款人名下无不动产（依国税局“总归户财产查询清单”判断），且联征无不动产担保贷款者。

房随着高房价的环境下，购屋民众对房贷需求增加。联合征信中心资料统计，今年第2季新增房贷件数达6万5143件，平均房贷金额相较2015年第2季成长逾五成，首度突破千万元大关达1,016万元，价量均创下历年新高。

与10年前相比，申贷件数增加2万9,291件，增幅达81.7%；平均购屋总价鉴估值增加404.9万元，增幅40.7%；平均房贷金额则增加339.9万元，增幅50.3%。

另外，据统计，国人平均须承担约1‚016万元房贷，相较于2015年第2季676.1万元，增加339.9万元，成长幅度超过五成，房贷族压力明显加重。

中信房屋研展室副理庄思敏说，房价急遽上涨，推高每笔房贷金额，加剧不动产放款比率的提升，使央行下令要求国银降低房贷水位。银行收紧房贷资金后，不仅买方进场信心受干扰，近期解约案件更是频繁发生。◇

责任编辑：郑桦