【大澳门威尼斯人赌场官网2024年09月01日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）民俗月与银行限贷等因素影响下，8月房市正在降温中，房仲业者统计内部成交件数，8月全台交易量相较于上月减少约16.4%，较去年同期减少约2.5%。业者说，若交易量收敛的状况持续，卖方市场有可能逐步转变为买方市场，房价涨势也会有所趋缓。

中信房屋总经理张世宗指出，8月正值民俗月，再加上银行限贷令及股市震荡的冲击，购屋民众变得更加谨慎，市场观望氛围加重，交易量自然也随之下降。

另一方面，张世宗说，鉴于通膨预期、台商回流资金解封、美国降息在期等利多因素，不少屋主对市场前景仍持乐观态度，造成买卖双方存在认知差异，导致成交难度提高，交易周期拉长，进一步压缩了市场交易量。

中信房屋统计内部成交件数，六都的成交量变化数据为台北市月减22.9%、年减3.9%；新北市与上月持平、年增3.5%；桃园市月减20.8%、年减3.3%；台中市月减16.7%、年增3.1%；台南市月减19.4%、年减1.0%；高雄市月减19.7%、年减2.5%。

对此，张世宗表示，台北市购屋门槛相对较高，银行收紧房贷资金后，许多自备款有限的购屋民众被迫延宕置产计划，直接导致台北市交易量缩减。反观新北市，在强劲刚需的支撑下，市场交易量仍能维持一定水准。

张世宗指出，现在很多银行已经自主升息、自主限贷，购屋民众“求贷无门”，解约现象频发，成屋交易量已出现紧缩征兆，另外，央行9月将召开第三季理监事会议，不排除祭出第七波选择性信用管制的可能，这也为后市发展增加了更多不确定性。

整体而言，张世宗说，从现在到年底的市场氛围恐怕不如去年同期那么热络，交易量的年减幅度恐将加大。◇

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