【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）考虑到首次购房者的利益，卑诗省府再次调整租房政策，当房东因出售房屋而终止租约时，需提前3个月通知租客，而不是之前规定的4个月。租户对终止租约通知提出质疑的期限从30天缩短至21天。

7月，卑诗省政府改变了政策，要求房东和购屋者提前四个月向房屋租户发出通知，而不是之前的两个月。争议期（租户可以质疑正式终止租赁通知的时间）也从15天增加到30天。

这些变化旨在让现有租户有更多时间寻找新房，但行业利益相关者认为这些改变存在问题。

卑诗省加拿大抵押贷款经纪人协会（Canadian Mortgage Brokers Association of BC）主席丽贝卡•凯西（Rebecca Casey）表示，卑诗省的四个月驱逐通知期和加拿大抵押贷款和住房公司的抵押贷款审批规则有抵触。凯西表示，政府要求买家在一定期限内收回新房屋的空置所有权，以便获得CMHC（Canada Mortgage and Housing Corporation）保险抵押贷款的批准。这意味着如果不按照CMHC保险抵押贷款审批期限，任何想要以低于20%的首付购买房产的买家来说，目前正在出租的任何房产都将被CMHC保险抵押贷款排除在外。

因此，省政府之后又宣布了对这项新政策的修订。如果房东在房屋出售后代表买方发出终止租赁通知，则需要提前三个月发出通知。此外，所有权变更后，争议期现在改为21天，而不是30天。

根据省政府的公告，之前四个月的通知期可能会影响首次购房者的抵押贷款资格以及联邦政府的加拿大抵押贷款和住房公司(CMCH)计划。具体地说，它可能会阻止首次购房者购买正在出租的房产，因为CMHC计划要求房产在拥有时必须空置。较长的四个月通知期可能与买家的抵押贷款承诺不一致，抵押贷款承诺可能会在交割日期之前到期。

CHMC要求拥有抵押贷款保险的买家必须在交屋时占有房产，这需要房产空置。延长通知期可能会影响这项要求，并可能取消他们的融资资格。不过，新实施的四个月通知期和三十天争议期的政策仍然适用于因房东近亲搬进该房产而导致的驱逐，旨在阻止恶意驱逐。此外，家庭成员必须占用房屋至少12个月，如果房东被发现恶意驱逐，可能会被向流离失所的租户支付12个月的租金。◇

责任编辑：李盈