【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月07日讯】美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，7月份工商铺注册量共录286宗（主要反映6月份市况），按月微跌约5.6%，而注册金额则录38.96亿元，按月增加约18.3%。该行认为，联储局留意到美国的通胀逐步受控，加上当地的经济出现放缓的迹象，相信短期内局方将会减息。近期本地按揭市场维持紧张，一旦港息跟随美息回落，相信流动性的问题将得到舒缓，令工商铺投资气氛改善。

7月商厦注册宗数按月上升

7月份整体注册宗数最新录286宗，按月减少约5.6%，注册金额则录38.96亿元，按月上升约18.3%。当中工商铺三板块的注册宗数个别发展。工厦及商铺板块的注册宗数7月分别录154宗及77宗，按月分别下跌约4.3%及12.5%。商厦板块最新则录55宗注册，按月微升1.9%，是唯一录得上升的板块。

若按金额划分，录得最多注册成交的银码类别是价值500万元或以下的物业，最新有156宗，按月减少约3.1%，其次为500万以上至1,000万元的物业，最新录51宗登记，按月减少约15.0%。介乎2,000万以上至5,000万元的物业注册维持平稳，最新有25宗，按月持平。不过，价值1,000万以上至2,000万元的物业则按月增加约2.2%，最新录47宗。7月份录得3宗逾亿元注册成交，包括有华润隆地以5.4亿元向丽新集团及帝国集团购入将军澳唐贤街29号蓝塘傲基座商场。另外，联合出版集团以约2.21亿元购入湾仔告士打道151号资本中心22楼全层连多个车位，但与原业主11年前的买入价相比，是次成交将录得约2,180万元的亏损。

息口回落有助改善物业市场流动性

美联工商铺行政总裁卢展豪表示，欧美等先进经济体的通胀率逐步回落，所以加拿大、欧元区及英国的央行都决定减息。随着美国通胀受控，联储局未来议息时除关注通胀水平外，亦会更加关注经济状况，加上局方留意到经济已有放慢的迹象，相信美联储将在短期内展开减息。自撤辣后，本港的按揭市场维持紧张，部分银行在审批按揭时更出现“塞车”的情况，令银行需要取消部分按揭优惠或收紧部分物业资产的按揭批核。一旦本港的息率跟随美息回落，加上本港的货币供应充裕，相信近期按揭市场上流动性不足的状况有望扭转，而工商铺的投资气氛亦将得到改善。@

责任编辑：陈玟绮