【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月06日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李凡真墨尔本编译报导）在墨尔本大多数城区，购房已成为普通工薪阶层不可企及的梦想。

据《太阳先驱报》报导，房价上涨和利率飙升意味着潜在买家在过去四年中需要将年收入提高至少50%，即比2020年每年多赚72,900澳元，才能在墨尔本买得起房子。

Finder和PropTrack的最新研究显示，2024年购买墨尔本一套普通房屋，买家最低年收入为171,778澳元（税前）。数据假设贷款期限为30年，首付为20%，并使用今年6.27%的贷款利率。

而在2020年，利率为2.72%，典型房屋价格比现在低13万澳元，买家最低年收入仅需98,817澳元。

Finder消费者研究主管库克（Graham Cooke）表示，在许多城区，人们拥有自己的住房已经是一个“消失的梦想”。

“在澳洲大部分地区，购买房屋所需的工资收入已翻了一倍多”，他说，“房价和债务成本远远超过了工资增长。”

库克补充说，除非人们转行或情况发生巨大变化，否则很少有人的收入增长能与房价涨速相匹配。而房价在未来短期内不太可能大幅下跌。

PropTrack高级经济学家瑞安（Paul Ryan）透露，在短短四年内，澳洲的住房负担能力已从2020年时的最佳时期转变为最糟糕的时期。

澳洲房地产投资专业人士协会董事兼买家代理巴科斯（Cate Bakos）表示，买家的借贷能力大幅下降，这阻碍了住房负担能力。这意味着许多维州人有幸在多年前购买了房产，而如今他们是买不起同一套房子的。

“许多家庭被迫考虑需要在哪些方面做出妥协——位置，还是土地面积？”她说，在很多情况下人们都需要搬到很远的地方去。

2021年7月与2024年7月相比，购买独栋房屋所需最低收入增幅最大的维州五大地区：

1.曼布林（Mambourin）

$44,862–$120,936（涨幅170%）

2.布兰德百特（Blind Bight）

$77,102–$159,141（涨幅106%）

3.皮尔斯戴尔（Pearcedale）

$98,898–$202,382（涨幅105%）

4.斯霍姆（Seaholme）

$135,334–$276,622（涨幅104%）

5.帕特森湖（Patterson Lakes）

$135,334–$276,424（涨幅104%）

责任编辑：李欣然