【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月05日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者夏松报导）中国持续低迷，房屋价格不断下跌。官方数据显示，35个中国大中型城市的房价收入比平均值从2019年的16.03，下降到今年的11.87，整体降幅高达26%。

据《中国房地产报》8月2日报导，近年来，住宅销售面积较峰值累计下滑近50%，多数城市的房价总体下降幅度也超过25%。该报由中共国家住房和城乡建设部主管。

报导称，2019年中，《中国房地产报》曾针对35个典型大中型城市的房价收入比进行统计分析。今年再以相同口径再次梳理这一指标，结果显示，同样35个大中型城市的房价收入比均值，已从2019年的16.03，下降到今年的11.87，整体降幅达26%。

从房价收入比5年变化情况看，降幅最为明显的是青岛，房价收入比由2019年的18.35下降到9.61，降幅高达48%；太原和贵阳降幅也达到40%，其中太原由13.44降至8.07，贵阳由10.55降至6.29。

2019年仅有6个城市房价收入比达到个位数，而今年达到个位数的城市达到18个，其中银川、呼和浩特、乌鲁木齐、长沙、贵阳、沈阳、长春的房价收入比已经跌入国际通行标准区间（6—7之间）。

报导称，房价收入比是反映居民购房压力的重要指标。

所谓收入房价比，是指住房平均价格与家庭年平均收入的比值，房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，用来衡量消费者对于房产的实际购买能力。

按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3—6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

报导将这一指标变化，称之为居民购房压力正在得到缓解。并指，房价收入比显着下降一方面源于近年来房价的回落，另一方面还在于居民可支配收入的增长。

不过，民众则有不同的体验与看法。

“从我自己到周边及网上前些时候听到看到都是收入减少，怎么你这收入增加了，以前（我）是拖平均收入的后腿，现在是又拖了收入增加的后腿了吗？我好难啊！！！”

“文章写尽太平事，不肯俯首见苍生。”“房价是跌了，收入下降得更厉害。”“专家又在忽悠我们，要我们买房子。房贷要还几十年，还（说）购房压力大幅缓解？！”

“别人不知道，我跟我的同行收入断崖式下跌，有的改行跑滴滴，有的跑货拉拉，我跟我朋友目前还没想好改行做什么，专家你先买房吧，极具投资价值各位专家千万不要错过。”

“我怎么没感觉到收入高？没有感觉到收入在稳步增长，而是在逐年下降，房价照样居高不下看似跌了，它是在高空跌到中空，还是在空中高高在上没有着陆，真正的底层老百姓还是够不着。”

“现在不少媒体都在鼓吹房地产可以入手了，但你们知道现在普通百姓的就业和收入吗？谁还想再背负几十年的房贷而不知道未来会发生什么事？生活的意义又在哪？”

“现在经济不行想起刺激消费，想起降房价了。老百姓的消费能力早就在十多年前开始被房子压制了。尤其前五六年最疯狂阶段。现在的衰退只不过是还债罢了。想提振经济，除了大力降房价没有其它办法，因为这是中国家庭最大的负担。如果五六年的收入就能买房，我第一个去买，而且有钱我就花。可我们沧州一个破四五线城市，房价一万多，比肩许多省会城市，让我们怎么去消费！！！”

责任编辑：李琳#