【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）新的数据显示，在澳洲，一些偏远地区市场为房产投资者提供的租金回报要远高于大都市市场。其中西澳West Pilbara地区的公寓租金收益率达到了13.12%。

据澳洲房地产投资网消息，工料测量公司MCG Quantity Surveyors发现，与那些房产仅限于城市的投资者相比，一些偏远地区为投资者提供的租金回报要大得多。

MCG的总经理Mike Mortlock表示，在采矿业强劲租赁需求的推动下，西澳West Pilbara地区的独立房租金收益率达到了9.85%，公寓房的收益率达到了13.12%。

维州的Campaspe郡是位于Bendigo和Shepparton之间的一个地区，对投资者来说那里也是一个拥有诱人前景的地区。数据显示，该地区独立房的租金收益率为6.23%，公寓房租金收益率为11.28%。

在昆州，Outback-South和Bowen Basin的独立房租金收益率分别为9.07%和8.88%。

按照MCG工料测量师的说法，这些收益率反映了住房租赁市场的紧俏，当地采矿业和农业的强劲活动支撑了这一市场。

相比之下，靠近城市中央商务区地区的租金收益率要低得多。以布里斯本为例，该市中央商务区方圆10公里范围内的独立房租金收益率仅有2.81%。距离城市越远，租金收益率越高，离中央商务区20至30公里远的独立房租金收益率上升到了4.13%。

珀斯的情况与此类似，距离中央商务区10公里以内的独立房租金收益率为3.38%；公寓房为5.55%。在距离中央商务区20至30公里的范围内，独立房收益率升至4.7%，公寓房收益率上升到6.34%。

虽然这种比较可能会让对偏远地区的投资更具吸引力，但MCG建议投资者也必须考虑到在这些地区投资的相关风险，尤其考虑在资本增长的情况下。

该公司称，虽然这些偏远地区的收益率很高，但其市场的波动性可能更大，因此可能无法提供与大都市相同的长期资本增长潜力。

Mortlock强调，重要的是投资者应该在高收益的吸引力与资本增长潜力之间取得平衡，仔细考虑整体风险状况及其长期投资策略。

他表示，该公司的调查结果“显示了同时考虑偏远地区和大都市市场多元化投资战略的重要性”。

责任编辑：简玬