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中国经济

万科上半年净亏损98.5亿元人民币

图为2024年3月31日,一名工人骑车经过浙江省杭州市正在建造的万科住宅大楼。(STR/AFP via Getty Images)

【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张婷综合报导)中共国有开发商万科周五(8月30日)公布,在截至6月30日的六个月内,公司净亏损98.5亿元人民币(14亿美元),这是二十多年来的首次半年亏损,突显了这家房地产巨头试图偿还债务的压力。

周五公布的最新数据也表明了万科今年上半年出现同比转亏的现象,去年同期的净利润为98.7亿元人民币。

万科在今年上半年核心亏损为76亿元人民币(10.7亿美元)。核心亏损不包括外汇和资产价值变动的影响。相比之下,万科在去年同期的核心利润为87亿元人民币。

万科将目前的亏损归因于收入和利润率的下滑、增加的准备金以及金融投资和资产处置的损失。

继第一季度净亏损3.62亿元人民币后,今年前两个季度总计亏损98.5亿元人民币标志着万科第二季度业绩急剧下滑。

中国多年的房地产危机正在对这家倍受关注的开发商造成影响。地方政府正在减少对新住宅项目定价的干预,促使开发商提供大幅折扣以吸引购房者。但政府的支持措施尚未在实质上重振购房需求。

万科曾被认为是业内较为稳健的公司。面对房地产行业的危机,该公司一直在筹集资金,并寻求出售资产,以平息投资者对流动性压力的担忧。

本月早些时候,穆迪将万科的债务评级进一步下调至垃圾级,突显了这家国有开发商在面临现金短缺和销售下滑​​的情况下面临越来越大的压力。

今年3月,穆迪将万科的企业评级降为垃圾级。彭博社当时援引穆迪高级副总裁曾启贤(Kaven Tsang)的话说:“评级行动反映了穆迪的预期,即万科的信贷指标、财务灵活性和流动性缓冲,将在未来12至18个月内减弱,因为在中国房地产市场长期低迷的情况下,万科的合同销售额下降,且融资渠道不确定性上升。”

摩根大通集团4月初将万科股票的推荐评级下调至“减持”,称万科面临着去杠杆化和依赖银行和国有企业支持的“挑战性”时期。

与恒大和碧桂园等开发商不同的是,万科是具有中共政府背景的房地产企业,深圳地铁持有其33.4%的股份,而深圳地铁是深圳市国资监管机构持有的公司。

鉴于此背景,万科是否最终能摆脱困境倍受关注。

(本文参考了彭博社和路透社的报导)

责任编辑:林妍#