江浙现“白菜房” 东莞万科“买一送一”
【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者宁海钟综合报导）中国经济持续衰退，房市陷入低迷，越来越多中小城市的房价跌成“白菜价”，有地方的毛坯房总价才16万元（人民币，下同）。连龙头房企万科也在广东东莞的一楼盘推出“买一套送一套”促销活动。
据《时代周报》报导，在年轻人关于“像鹤岗那样的城市”的讨论中，属地江浙沪的网友发现，江浙沪也有自己的“白菜房”。如江苏的镇江市，也被视为江浙沪房价洼地。
2019年以来，黑龙江四线城市鹤岗房价惊现“白菜价”：一套房卖几万，甚至1.9万、1.5万。这种低价使鹤岗成为房产烂市的代名词。
陆媒前述报导说，镇江城区不乏总价10万元上下的二手房，高档小区均价5000元也能买到。
当地房产销售王怀杰表示，这里均价4000、5000元出头的房子比比皆是，虽然难和鹤岗的一两万元拿下一套房相比，但可以说是全省的房价洼地。
王怀杰说，现在句容毗邻南京的宝华镇和开发区，前者新房均价7000元上下，后者4000、5000元上下，比苏北还低。
中指院数据显示，2024年6月，十大城市二手住宅平均价格同比下跌6.18%，其中武汉同比跌幅最大，为10.14%；南京、重庆（主城区）紧随其后，二手住宅价格同比分别下跌9.38%、8.22%。
随着中国房地产市场持续衰退，越来越多中小城市的房价跌成“白菜价”。
大陆公众号“智谷趋势”7月6日曾发文表示，通过综合整理媒体报导、社交媒体上曝光的讯息以及中国房价行情数据发现，包括黑龙江、吉林、辽宁、四川、福建、河南、河北、广东、广西，甚至重庆、天津乃至北京近邻地区在内，全国至少有25个省份或直辖市辖下，至少95个城市出现了“鹤岗化”现象。
在整体楼市环境不乐观的情况下，房企普遍面临去库存压力，各自使出各类招数。业绩不佳的中国龙头房企万科，近日在广东东莞的一楼盘推出“买一套送一套”促销活动。
位于东莞的万科中天世纪水岸促销活动时间为今年7月12日至28日。界面新闻报导，该楼盘的营销人员表示，本次“买一送一”的活动仅限于140平方米以上大户型房源，买一套参与活动的房源，可获赠由其开发的位于惠州万科双月湾的一套海景房公寓（指定房源）。
目前该项目大户型的销售均价约为3.5万元/平方米，小户型的价格在2.6万元/平方米。其赠送的位于惠州双月湾房源的面积大概在40平方米左右，价值在20多万元。
另据澎湃新闻报导，8月1日，东莞万科回应，用于做活动的特价房源有限，该联动销售活动已经结束。在做联动时，没有强制捆绑销售。
近几年，中共当局持续推出提振楼市的政策，但并未扭转楼市持续下滑的趋势。上月的三中全会号称“构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题”，但提到的相关政策也没有跑出原有的做法，对倍受诟病的预售制度也没有说明如何具体改革。
第三方研究机构中指研究院今年8月1日发布的《百城价格指数报告》显示，2024年7月，中国百城二手住宅平均价格为14,653元（人民币，下同）／平方米，环比下跌0.74%，跌幅较6月份扩大0.01个百分点，这已经是二手住宅平均价格连续27个月环比下跌了，同比跌幅为6.58%。
中国房产专栏作家、专注房地产研究者“房产新谈”今年7月30日在陆媒发文表示，目前中国房地产住房资源已显现过剩态势。资金短缺的投资客急于脱手手中房源，导致二手房市场成交难度加大，市场整体交易活跃度下降。对于拥有两套及以上房产的家庭，未来或将面临三大困境：一是房产出售难度加剧。二是房产出租市场趋于饱和。三是房产持有成本攀升。
辽宁自媒体人宋于木近日表示，最近几年大陆房地产市场特别不景气，处于风雨飘摇中。那些卖二手房的人是最郁闷的一批人。成交的寥寥无几。市场不好了，卖房人多了，又没有那么多买房的人。如果特别急着想卖房，只能将房价降到很便宜、很便宜，但是大多数人舍不得啊！
责任编辑：李沐恩#