【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者侯骏霖台湾台北报导）全台房市前景不明，建商兴建速度也开始放缓，住商机构29日分析内政部资料，发现全国暨六都今年上半年住宅开工量约5万2,712宅，等于回到疫情前2019年约5万3,447宅水准。值得注意的是，新北市上半年开工量仅3,575宅，创下2009年有统计以来同期新低，年减幅度高达71.6%。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，建商申领建照后需半年内开工，且可展延3个月，因此开工量反映半年前至9个月前的新案市场状况，当时适逢《平均地权条例》修法通过，加上建商专注销售余屋，造成开工量骤减。

根据内政部统计，今年上半年度全台扣除农舍的纯住宅开工量，来到5万2,712宅，年减幅为21.8%，是近6年来同期最低。若观察六都数据，其中三都开工量均有不同程度的衰退，首先是新北市衰退最多，今年上半年开工量仅3,575宅，不仅年减71.6%，也创下2009年有统计以来同期新低。

其次是台南市，今年上半年开工量3,259宅，年减49.1%、近乎腰斩；近年建照量、开工量皆位居龙头的台中市，衰退排名第三，上半年开工量年减22.5%至1万2,240户。

针对新北市开工量衰退最多，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，研判为疫情后建商推案集中于新北市第一环，以及淡水、新店等行政区，这些区域的余屋量供给大，建商较专注于销售，使延后开工情况严重。不过，台北市开工量成长26.4%、桃园市年增11.6%、高雄市年增1.1%，均呈现成长态势。

赖志昶说，台北市近期新案供给以都更、危老案件为主，但都更流程旷日废时，若顺利整合且无其他因素干扰，大多会即时开工；桃园市则有各大重划区、机场捷运等议题加持，新案供给量稳定；高雄市本身有不少产业议题，但受限于去年打炒房氛围，相抵下开工量维持平盘。

责任编辑：郑桦