【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月29日讯】近两年，辽宁省阜新市的“白菜价”房子，吸引了外地年轻人来到阜新买房，但是因阜新煤矿资源枯竭，二十多万的阜新当地人已经流失。专家认为，“白菜价”房子已供大于求。年轻人到阜新买房只是个例，不会改变该城市产业衰退的大趋势。

“白菜价”房子多为年头久的老楼 四楼以上“没人要”

辽宁省阜新市房子“白菜价”反复登上各类社交媒体的热搜，阜新市也因此被称为东北的“新鹤岗”。

极目新闻8月28日报导，阜新这些“白菜价”小区，基本都是20年前的回迁房或者棚改房，楼龄久，住户多为老人。

阜新出租车司机表示，这些房子产权基本没问题，当地过户也方便，只是房子的年头久了些。

这两年，在多方推波助澜下，阜新低价成了热搜的常客之一。如今，阜新3.5万元、4万元、5万元一套的二手房房源令人眼花缭乱。

24岁的王唯一今年春天来到阜新，在此之前，她先后在大连、杭州从事服装开发工作。其中一份工作给她带来巨大的精神压力。当她在社交平台上发现2万元能在阜新买到一套房时，便瞒着父母辞职，来到阜新买下了属于她的第一套房子。

不到60平方米的6楼，不临街，20年左右的楼梯房，原房主要价2.8万元，最终王唯一花了2.4万元买下。

王唯一的房子在阜新市海州区平煤城西路与平安路之间。小区居民又自称这里是“市中心边缘地带”。据房产中介介绍，整个平安西部片区一共有三百多栋楼，清一色的6层住宅楼，无电梯，外立面统一刷成上白下红，楼体侧面印刷有“沉陷55”“沉陷62”等字样。当地人说，数字是楼栋编号，这一片区距煤矿沉陷区较近。

不过，在这些小区生活的老年居民的眼里，这些老小区，四楼以上的房子都是“没人要的”。他们提到的小区包括平安西部片区，也包括同在文欣苑和附近的南驿小区等。这几个小区，或是煤矿工人的棚改安居房，或是回迁楼，还有铁路职工的安置楼等，而煤矿职工，曾是阜新市人口最主要的组成部分。

平安西部片区的老居民张建国介绍，在他看来，6楼的小房子，现在就是挂3万元赔钱卖，大概率都没人愿意买了。

“岁数大的买了不方便住，年轻人又都愿意去市里，贴广告都没人搭理，谁买？”张建国说，现在这几个小区留下的都是在这居住多年的老人，一方面换到城市的电梯房也需要更多钱，他们不愿再付出成本；另一方面老人们也不愿离开熟悉的生活环境和邻居，所以他们更关注1楼到3楼的房子，“好点的房子或许能卖到十多万元，比6楼贵很多”。

煤矿资源枯竭 24万余人已流出阜新

阜新位于辽宁西北部的内蒙古高原和辽河平原的中间过渡带，曾因丰富的煤炭资源而闻名。21世纪初，阜新矿务局有二十多万名在职矿工。根据当地人介绍，上述回迁房、安置房等建设时间也几乎都在此段时间。

2001年，阜新矿竭城衰，被中共官方确定为国内首批资源枯竭型城市转型试点。阜新市的东梁矿、平安矿、新邱露天煤矿以及海州露天煤矿因煤源衰竭被弃用，一半在职矿工下岗。曾任辽宁省阜新市委书记张铁民说，资源枯竭的阜新最困难时，全市职工36%下岗，贫困线以下人口占25%。

下岗潮带来的结果之一是人口外流。辽宁省相关数据显示，2001年第五次人口普查结束，阜新当时人口数量为189万人。20年后，即2021年第7次人口普查结束，阜新市常住人口为164.7万人，20年间累计流出24万余人。因此，不少本地人认为，房子便宜是因为“人都走了”。

辽宁大学经济学院副院长和军介绍，阜新目前出现的低价房，和其本身是资源枯竭型城市脱不开关系。

和军认为，阜新出现“白菜价”房子，是因为供大于求。城市人口跟着产业走，人口流失的背后，反映出城市产业的衰退和不景气。他认为，现在阜新“白菜价”房子虽然在网上有一定的热度，也确实有年轻人慕名而来，但这只能算个例，不会改变一个城市产业衰退的大趋势。

责任编辑：林琮文#