【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导）差饷物业估价署最新数据显示，7月份楼价指数报296.8点，创近八年新低，按月跌1.88%，今年以来累跌4.66%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，7月楼价下跌主要由于新盘以低价开售，如屯门NOVO LAND及启德柏蔚森等，导致二手楼价随之走低。

陈海潮预计，楼价短期内仍将承受压力，发展商推出的新盘价格仍然贴近市价，未见上调迹象。尽管市场预期美国联储局在九月可能减息，但他认为减息对楼价的提升作用不会立即显现。

展望未来，陈海潮估计8月楼价将再跌1%，9月跌幅约0.5%。若美国减息符合市场预期，第四季楼价或会窄幅波动，全年楼价跌幅预计在6%左右。但如果减息不如预期，第四季楼价可能进一步下跌2%至3%，全年跌幅扩大至8%至9%。

此外，陈海潮指出，租金指数自3月以来已连升5个月，累积升幅达5.26%。受暑期旺季带动，第三季租金预计上升约4.15%。即使第四季市场略为转静，专才及高才计划持续带来需求，全年租金升幅可望达8%至10%。＠

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