【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月28日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者天睿澳洲悉尼编译报导）随着游客回归酒店，Airbnb短租平台的出租屋客源减少，租金下跌，其中墨尔本和黄金海岸的市场最疲软。

据《澳洲金融评论报》报导，定价工具Beyond Pricing统计的数据显示，澳洲市场上每个月平均有20.8万套短租屋招租，其中绝大部分通过Airbnb平台出租。

但热门旅游胜地居民对短租屋的抵制，以及疫情后酒店业的复苏给短租屋房东带来冲击，不仅租金下跌了11%，而且租出去的只有不到一半。

数据显示，从去年12月到今年5月，短租屋每晚的平均住宿费用为311澳元，而去年同期为351澳元。

通过降低租金，短租屋的入住率提高了3个百分点，达到49%。

相比之下，酒店业的表现要好得多。今年前7个月，首府城市的酒店入住率至少达到了70%，房费也超过了疫情前水平。

物业管理公司Bodhi Tree集团的董事总经理表示，短租市场在2021年解封后达到顶峰，但自去年以来开始趋于平静，尤其是维州和黄金海岸的市场非常冷淡，更多酒店开业给Airbnb带来了竞争。

市场竞争加剧、税费增加、房贷利率高企以及各种限制的出台让短租屋不再像以前那么赚钱了。

维州政府已经推出立法，对短租屋征收7.5%的税费；新州拜伦郡（Byron Shire）地方政府也计划而从9月起，在拜伦湾（Byron Bay）和莱诺克斯岬（Lennox Head）等地开始实行每年最多只能租60天的短租限令，在疫情前，Airbnb短租房屋几乎占据了当地租房市场五分之一的房源。

西澳政府向把短租屋转为长租屋的房东提供奖金，长租12个月的房东会获得1万澳元的补贴。

责任编辑：宗敏青

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