【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者黄芸芸香港报导）根据美联工商铺预测，香港2024年的工商铺市场将面临显着下滑，全年成交量预计仅录得3,350宗，创下自1996年有纪录以来的29年新低。其中，商铺成交量首次跌破1,000宗，预计仅960宗。工厦及写字楼的成交量也预计创下新低，分别为1,700宗及700宗。

美联工商铺行政总裁卢展豪表示，今年物业市场大手买卖呈量升价跌现象，据该行数据，今年截至8月中为止，整体物业投资市场逾亿元大手买卖仅录51宗，虽较去年同期增约4.1%，惟涉及金额仅约252.94亿元，按年减少约15.4%，创历史次低纪录。

逾亿买卖当中，本地资金占比约47.1%最多，涉额约119.2亿元，而中资及外资的买入金额分别约25.6亿元及41.3亿元。若按买家类型划分，大手成交市场则以个人投资者及企业为主导，占总成交额超过八成。

卢展豪指出，现时市场上有不少银主盘在放售，加上住宅市场仍有大量一手货尾，预计工商铺价格将继续承压。然而，由于不少业主面临资金压力，卖家可能会扩大议价空间，部分买家亦可能趁低吸纳物业。他预料，全年逾亿元大手成交有80宗，涉资约400亿元。

美联表示，长远而言，本港应推出更多招商引资政策，协助中外资本更快适应本港市场，令香港的经济得以持续发展，为工商铺市场带来支持。＠

责任编辑：陈玟绮