【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李立心香港报导）位于启德沐安街的过渡性房屋“启德·东寓”，今年3月才入伙，有多个住户反映单位水管渗漏和浴室墙身渗水，有住户投诉墙身严重发霉，出现“吽菇（蘑菇）”。

东华三院行政总监苏祐安指，受影响住户有大约100个。住户反映单位洗衣机喉管爆裂及浴室墙身渗水，指墙身发霉至“吽菇”，地板阶砖亦爆裂。有住户质疑建造工程有否认真验收，称单位环境比㓥房更差。

验楼总监：组件生产时可能已有质素问题 施工又未验收

楼宇检验中心总监赖达明向传媒表示，住户反映的喉管爆裂情况可能是水管接驳无法承受到设计的水压。而浴室墙身渗水则与防水设施有关，地台与趟折门防水没有做好。他认为今次事件反映工程施工质素欠佳，且没有进行验收，因此出现渗漏情况。

赖达明指，过渡性房屋一般采用预制组件合成工法。大部分组件在厂房生产，再运到地盘装合，所以质素监控非常重要。组件生产时可能已有质素不足问题，在地盘组装时又未有认真验收。

他说，由于爆裂渗水的喉管主要为明管（外露的水管）而非暗喉，因此维修、检查并不困难，但淋浴间的防水问题较难处理。他表示，有住户提供的浴室门框是由板材木料和防水胶边制成，折门防水效果亦不理想，导致容易渗水。

他并指，“吽菇”现象是墙身木料内部本身存在菇菌的孢子，加上单位又有渗水，就会长出蘑菇，解决“吽菇”则需要将整块板材更换。

赖达明介绍，组件出厂、地盘组装、及交楼前这三个阶段，如果认真验收、检查，就可以降低工程质素问题。

责任编辑：陈真