【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张原彰台湾台北报导）台经院在26日公布7月营建业营业气候测验点，月减1.03点，结束连3个月上扬的状态。谈到信用管制找国银喝咖啡，下达不动产贷款减降令，台经院产经资料库研究总监暨研究员刘佩真分析，不排除央行会在9月理监事会，再祭出第7波选择性信用管制，可能会有2套剧本，第1是扩大范围，第2为贷款成数再降。

关于营建业的景气，台经院提到，7月主要中介业者买卖交易较6月略显下滑，主要是受到银行端对于房贷业务趋于保守，且政府对“新青年安心成家房贷”违规的严查，也对短期交易者造成影响，以及美国总统大选和台股回档等因素干扰，造成购屋人信心受到影响。

未来半年，台经院说，受到央行是否祭出第七波选择性信用管制、地缘政治变化和买卖双方对于价格认知差距扩大等因素影响，使得市场对于未来房市景气持谨慎态度。

刘佩真进一步说明，央行9月不排除再推第7波选择性信用管制，而且全球地缘政治疑虑未除，包含美国总统大选的后续影响、中东局势及俄乌战争的变化，加上买卖双方价格认知扩大，均导致未来半年房市展望趋于谨慎。

外界关注央行9月理监事会议是否会延续管控措施，刘佩真认为确实有可能有两大情境，一是原本央行限制特定地区贷款，特定地区局限于六都加上新竹县市，范围可能扩大；第2，最高贷款成数可能再调降。

刘佩真认为，如果国银可以有效分散放款，一方面可降低风险，另一方面，国内还是有不少中小企业非常需要银行端贷款，却碍于这段时间银行贷放集中不动产，如果银行可以确实调整，有利于中小企业获得资金挹注。

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