【大澳门威尼斯人赌场官网2024年08月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者郑煦婷墨尔本编译报导）由于很多投资者退出墨尔本房地产市场，上周末，多位首次购房者在拍卖会中成功买到心仪房产。与此同时，Ferntree Gully区最高房价也再次被刷新。

据《太阳先驱报》报导，上周六（24日），在墨尔本西部的Seddon区，一对首次购房的夫妇击败另外两名首购族，买下了Thomson Street街25号的三卧室住宅。参与竞拍的还有一个二次置业的家庭和两个大房换小房的买家。

该物业的广告指导价为110万至120万澳元，原房主为一位投资者。由于竞争激烈，该住宅最终以134.5万澳元售出，比房主保留价高出13.5万澳元。

另据《时代报》报导，在Fitzroy North区，一对首次购房的夫妇在Church Street街36号住宅的拍卖会上击败了另外三组买家，包括一位投资者。

这栋三卧室住宅的广告指导价为170万至180万澳元，拍卖成交价为193.1万澳元，比房主保留价高出13.1万澳元。

房地产数据分析机构PropTrack的经济学家弗莱厄蒂（Anne Flaherty）对《太阳先驱报》表示，今冬举行的房地产拍卖会数量“比冬季正常水平高出很多”，维州的拍卖活动“特别多”，大量投资者在房贷和税费的压力下出售了出租房。

显然，首次置业者挽救了这一局面，在过去的三个月里将成交率保持在60%左右，使房市保持平衡。

澳洲统计局本月早些时候公布的数据显示，6月份超过42%的自住房贷款发放给了首次购房者。一年前，这一比例还不到35%。

弗莱厄蒂说：“我认为，首次购房者绝对是房市的救星，我们看到成交率如此稳固的原因之一就是他们现在在市场上如此活跃。”

上周墨尔本房地产市场的另一个亮点是Ferntree Gully区的最高房价已突破200万澳元大关。

Pleasant Road路12号的五卧室住宅在拍卖会上卖出了203.7万澳元的高价，比房主保留价高出33.7万澳元。这一结果刷新了2022年该区George St街22号房产创下的186.7万澳元的最高成交价纪录。

上周六，墨尔本共计划举行858场房地产拍卖会。截至傍晚，Domain集团根据收集到的700个结果，初步计算出总体拍卖成交率为62.4%。

责任编辑：李欣然